【正文】 拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。　　九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。　　出租方：　　承租方：　　授權(quán)代表人　　授權(quán)代表人：　　簽約日期：年月日　　簽約日期：年月日廠房房屋租賃合同3　　本合同當(dāng)事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將部分廠房、房屋及場地出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房、房屋、場地事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉诙l 房屋、場地的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋坐落在 ，廠房租賃面積 平方米，每平方 元/月。其他空地面積 平方米，每平方 元/月?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修和設(shè)備詳見合同附件?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供土地證或土地使用證復(fù)印件，身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件，雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。　　第四條 廠房起付日期和租賃期限　　 廠房裝修日期 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止，裝修期間不再算租賃價格?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為工業(yè)生產(chǎn)使用?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供乙方有效的收款憑證?！　∮姓Ｋ┥a(chǎn)生活使用?！　∮捎趶S房土地權(quán)問題引起糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)按年租金50%向乙方賠償?！　〉谄邨l 租賃期間相關(guān)費用及稅金　　甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：甲方租賃給乙方的廠房和房屋建設(shè)費用和土地的征用費用，應(yīng)由甲方承擔(dān)?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)修繕義務(wù)。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。　　乙方有權(quán)在所承租的廠房、場地內(nèi)按照工藝要求安裝、構(gòu)制、修建必要的生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)施。因此在本合同有效期內(nèi)，原則上甲方不得將所租廠房、房屋、土地轉(zhuǎn)讓或出售。轉(zhuǎn)讓或出售給第三方時，甲方必須保證本合同對新的房屋、場地所有人和乙方繼續(xù)有效。否則視為違規(guī)?！　〉谑畻l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　∮馄谖蠢U納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谑粭l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當(dāng)場難于檢測判斷的，應(yīng)于7日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的廠房、房屋及場地而解除合同的，應(yīng)支付乙方合同年租金總額50%的違約金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。應(yīng)按照合同年租金的50%向乙方支付違約金?！　〉谑龡l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方按照合同年租金的50%向甲方支付違約金。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞承租房屋?！　⊥锨纷饨鹨粋€月以上的?！　”竞贤行趦?nèi)，在甲方守約的前提下?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按年租金的1%支付滯納金?！　〉谑臈l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑藯l 本合同自雙方簽字首付租金到賬后生效。具有同等法律效力?！　∫曳奖仨氉袷豞_________有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及國家規(guī)定的有關(guān)環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。　　三、房屋用途　　該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經(jīng)甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關(guān)手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。　　四、租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%?！　∽赓U期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。除雙方另有約定，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應(yīng)于交付房屋前妥善處理?！　×⑵渌M用　　租賃期間，由甲方按照____KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成?！　∽赓U期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門衛(wèi)的薪資。　　租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。　　租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。　　八、廠房的歸還　　租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收____%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔(dān)。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。　　十二、爭議的解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　∈?、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。　　十五、合同的生效　　合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效?！　”竞贤赓U期為五年，自月　　租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設(shè)一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限?！　〖追皆谝曳街Ц蹲饨鹬諏⑸鲜鰪S房鑰匙交付乙方?！　≌Ｉa(chǎn)情況下