【正文】 商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：　　第一條 房屋情況　　該房屋銷售許可證號：___________________________________________________房屋座落：________ 區(qū)、縣 ___________ 路、道、街_____________________。　　第十條 本合同一式 份。協(xié)商不成時，按下列第 種方式解決：　　 仲裁委員會申請仲裁?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證?！　〉谄邨l 本合同主體　　 共 人，委托代理人 即乙方代表人?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金。　　第五條 稅費分擔(dān)　　 %的交易費，承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費?！　〉谝粭l 乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋 棟間，建筑面積為 平方米。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀公司備案一份。本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方確認后與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。逾期三十日仍未履行項義務(wù)的，守約方要求解除合同的，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。　　所提供證件資料真實、有效、齊全?！　》戏慨a(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定?！　〔粚儆谶`章建筑、危房或被拆遷范圍?！　≡饧s終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)?！　〉谑粭l 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔?！　〉诰艞l 雙方在進行房產(chǎn)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當(dāng)進行檢驗，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。　　第七條上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，由甲方在房產(chǎn)交付前負責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費手續(xù)?！　〉谖鍡l 雙方約定的其他事項：　　第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。待_____后,且甲乙雙方確認房屋費用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，□D、雙方約定其他付款方式： ______________________?！　〖滓译p方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀公司將首期款人民幣________________元轉(zhuǎn)付給甲方。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補給經(jīng)紀公司。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方?！　∪艏追缴杏秀y行貸款的，則采用第_____種方式解押：　?、?由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀公司?！　∑渌犊罘绞健　∫曳接赺_____________時，將定金人民幣_____________自行交付______經(jīng)紀公司代管。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買。自雙方簽字蓋章之日起生效?！　〉谑畻l生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決?！　〉诰艞l有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行?！　?。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0?！　?。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有?！　°y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?！　。ǘ┿y行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）第五條付款方式　?。ㄒ唬o須銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。　　第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)?！　〉诎藯l 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：　　___________________________________________________　　第九條 本契約雙方簽字后生效?！　〉谄邨l 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：　　?！　〉诹鶙l 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔(dān)：　　。甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！　〉谝粭l 標的、價款：　　第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購