【正文】 報銷；如實際發(fā)生費用與預(yù)付金額不符的，按多還少補方式處理。同時甲乙雙方辦理完結(jié)交接手續(xù)。　　3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ）于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。同時甲方須承擔(dān)辦理公證委托、提前還貸及注銷抵押所產(chǎn)生的一切手續(xù)費用。　?。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù)：　　1）甲方需與丙方至公證處辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，由丙方全權(quán)代辦提前還貸及取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件、繳納相關(guān)稅費及交易過戶等相關(guān)手續(xù)，直至該事項辦理完成為止。　　2）經(jīng)銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》后，乙方應(yīng)在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日將首期樓款付給甲方；　　3）房價余款（即申請貸款額）：人民幣 元整（￥ ），于辦理交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）?！　、捕ń鹩囝~：人民幣 元整（￥ ），買方須在 年 月 日前交付給甲方。　　4）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)?！　?）乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內(nèi)，將首期房款（不含定金）轉(zhuǎn)入該房屋貸款賬戶內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)房款，并當(dāng)即出具相對應(yīng)數(shù)額之收款收據(jù)予乙方。甲方承諾放棄親自使處理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)及不得另行出售該物業(yè)或不出售該物業(yè)?！　。ǘ┮曳揭允赘犊畲追较蜚y行辦理提前還貸手續(xù)　　1）甲方需于簽署本合約后 個工作日內(nèi)提供齊全辦理公證授權(quán)委托書所需的全部資料，并與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權(quán)委托手續(xù)?！　≡敿?xì)約定如下：　?。ㄒ唬┘追阶孕修k理提前還貸手續(xù)　　1）甲方收取定金后 日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)；　　2）甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內(nèi)一次性還清銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切手續(xù)和 費用，并須在出具還清貸款證明等資料后 日內(nèi)到房管部門辦理撤銷抵押手續(xù)?！　?. 首期樓款（不含定金）：人民幣 元整（￥ ）乙方應(yīng)在簽署本合約后 年 月 日前交付甲方?！　。?）在簽署本合約后 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續(xù)。乙方應(yīng)在簽署本合約后 日內(nèi)提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委托丙方指定之按揭機(jī)構(gòu)辦理交易過戶及按揭手續(xù)，并注明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）?！　。?）按揭付款　?。?）定金/部分定金：人民幣 ,須在簽本合約之同時付給甲方；　　（2）定金余款/部分首期樓款人民幣 ，須于 年 月 日前付給甲方?！　》靠畹闹Ц斗绞郊捌谙蓿骸　。?）一次性付款　?。?）定金/部分定金：人民幣 須在簽本合約之同時付清；　?。?）定金余款：人民幣 須于 或之前付清；　?。?）首期樓款：（不含定金）人民幣 須在雙方到十堰市房產(chǎn)交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續(xù)、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記回執(zhí)單當(dāng)日付清；　?。?）樓價余款：人民幣 須于新房屋產(chǎn)權(quán)證出證當(dāng)日付清。　　二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自愿購買該房屋，甲方自愿將該房屋出售給乙方?！　∈⑷缬衅渌乱?，可簽訂補充協(xié)議。　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分?！　∈?、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)?！　“?、違約責(zé)任：　　乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方?！　》慨a(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)?！　〖追奖ＷC該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償?！　?）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。　　2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意?！　∑?、雙方權(quán)利義務(wù)：　　甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性?！　?，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費?！　×?、代理費的收取　　乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%?！　≡诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。合同到期后，本合同自行終止?！　楸ＷC房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。　　一次性付款結(jié)算方式：　　一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；　　乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認(rèn)可；　　甲方確認(rèn)由乙方代收房款。附房屋狀況表?！　×⒈疚袝皇絻煞?，由本人／本公司及嘉杰地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。否則，本人／本公司將向嘉杰地產(chǎn)支付第一條規(guī)定之售價3%，租賃為一個月租金作為違約金。如該物業(yè)成功出租／出售，本人／本公司愿意向嘉杰地產(chǎn)支 個月的租金／買賣成交價的 %代理費。貴公司的客戶同意按本人本公司委托條件交易的，本人／本公司不得擅自終止委托或拒絕出租出售，否則應(yīng)向貴公司支付等額于租租賃／買賣雙方代理費金額的違約金。　　委托時間：　　二、本人／本公司指定嘉杰地產(chǎn)為該物業(yè)出售／出租的獨家代理公司。出售時交付房屋（不帶家私電器） ，帶家私電器，家私電器贈送，折價售予買方（詳見備注清單）?！　〗灰锥愘M支付方式：按照國家規(guī)定各付各稅 由買方支付 由賣方支付?！　∽饨鹪蛞陨??！　【?、本協(xié)議壹式陸份，甲執(zhí)壹份，乙方執(zhí)肆份，公證處留存壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)壹份?！　∑?、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效?！　∥濉⒁曳绞苜浄课蓓氂糜诤戏ǖ纳詈屯顿Y經(jīng)營行為，并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范。　　三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響?！　《?、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有