【正文】 內應向開發(fā)商開具正式稅務發(fā)票?！　“耍碣M用支付　　1．開發(fā)商同意按下列方式支付銷售代理費： 對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后， %的銷售代理費，咨詢公司的代銷責任即告完成。開發(fā)商按照具體單元的銷售，按以下約定給予咨詢公司獎勵：　　商品房銷售均價在3650元/ m2以上，在3650～3800元/ m2范圍內的那部分銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/ m的那部分銷售金額代理費用按超出部分總金額的10%提取。（否則，%，% 。　　2．自開發(fā)商取得具體單元的商品房預售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，若開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延?！　∑撸碣M用　　1．咨詢公司的代理費用按咨詢公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，具體百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售中心的日常工作由咨詢公司負責統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進行工作。后臺簽約工作包括收取訂金、簽署《商品房買賣合同》、收取房款、協(xié)助銀行簽署《商品房抵押貸款合同》、辦理《房屋產(chǎn)權證》等工作。　　咨詢公司應委派不少于2名的項目管理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。　　六．代理工作方式　　1．咨詢公司負責組織銷售人員隊伍，在開發(fā)商提供的銷售中心完成前臺現(xiàn)場銷售工作（即所有需與客戶聯(lián)系溝通的工作）?！　∷模?代理期限　　自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至項目全部經(jīng)過工程質量驗收并可交付使用后三個月止。　　三． 代理責任　　咨詢公司在開發(fā)商授權范圍內的一切代理活動，由開發(fā)商承擔民事責任?！　≡诖砗贤行趦龋稍児緸殚_發(fā)商在 （地區(qū)）委托的獨家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在（地區(qū)）指定其他代理商?！　≠u方(簽章)： 買方(簽章)：　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：　　年 月 日 年 月 日房屋銷售合同 篇5　　開發(fā)商：　　咨詢公司：房地產(chǎn)咨詢有限公司　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商委托咨詢公司獨家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。　　第2十二條 送達　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十八條 本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準?！　〉谑邨l 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。該房地產(chǎn)證由買方領取?！　〉谑鍡l 產(chǎn)權轉移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙；　　第十三條 延遲交房的違約責任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮袡嘟獬贤⒁筚I方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金?！　≠I賣雙方約定的其他付款方式：　　上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　?2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準?！　裘骸　￠_戶行：　　帳號：　　第十條 付款方式　　買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分(小寫：元)：　　一次性付款　　買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶?！　〉诰艞l 交易資金監(jiān)管　　買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 種方式進行監(jiān)管：　　由買賣雙方指定的 銀行進行監(jiān)管?！　≠I賣雙方同意由 方繳納?！　≠u方支付或代買方支付上述 項。(21)其他　　(以實際發(fā)生的稅費為準)。(19)抵押服務費。(17)律師費。(15)公證費。(13)《房地產(chǎn)證》貼花。(11)登記費。　　買方需付稅費：(9)印花稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(5)個人所得稅。(3)教育費附加?！　〉诎藯l 稅費承擔　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。此交房保證金的處理辦法為下列第種。　　第七條 交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角分(小寫： 元)作為交房保證金。　　上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方同意按如下方式支付：　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒有租約。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。　　二手房的房產(chǎn)交易中只有一份購房合同需要簽訂，簽訂的范本網(wǎng)上很多，但是真正能滿足自己交易情況的，還要自在添加對應條款，這時合同內部的內容不完善或是有一方故意違約就產(chǎn)生了糾紛。房屋的預售許可證沒有辦理下來的時候，之前簽的合同就沒有效力，但是購房者已經(jīng)支付一部分房款或是定金了，這時退換這部分資金就出現(xiàn)了糾紛?！　∑浯问穷A售登記與買賣契約，兩種合同加在一次才能構成買賣契約的法律效力，也就是房屋產(chǎn)權的臨時代表合同。　　首先講講一手房的銷售合同糾紛種類中關于認購書的，房屋認購書本是房產(chǎn)交易初期達成的一個購買意向，并不是購買房屋的交易手段。一手房的銷售合同有認購書、買賣契約、預售登記、管理公約?！　〉谑粭l本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　〉诎藯l本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證?！　〉谄邨l本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有?！　〉谖鍡l稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費?！　〖滓译p方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房