【正文】 二十條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第十九條 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十八條 本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。 第十四條 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 第十二條 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 其他：買方支付：______________%； 賣方支付：______________%。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述______________________________項由賣方支付。買方需付稅費： （11）印花稅； （12）契稅； （13）產(chǎn)權(quán)登記費； （14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （15）《房地產(chǎn)證》貼花； （16）抵押登記費； （17）借款（抵押）合同公證費； （18）授權(quán)委托公證費。 第十條 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅； （2）城市建設(shè)維護(hù)稅； （3）教育費附加； （4）印花稅； （5）個人所得稅； （6）土地增值稅； （7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （8）土地使用費。 第九條 買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 買賣雙方約定的其他付款方式： __________________________________________________________________________。 買方向銀行抵押付款 （1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； （2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)； （3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。 第八條 買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 __分（小寫：________元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。 第四條 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于_______ ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。 第三條 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____： 該房地產(chǎn)沒有租約； 該房地產(chǎn)之上存有租約。 目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。 登記建筑面積為：_______________平方米。 房地產(chǎn)證號為：______________________。 第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù). 第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣 ,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下: 第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款. 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金。 第一條：乙方購買的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。 ,可雙方協(xié)商解決。 ,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。 ,同時支付首期房款￥X 元(大寫:人民幣 X )第二期房款為X元(大寫:人民幣 X )于X 前支付余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。 ￥ 0000元正(大寫:人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。 甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 二手房購房合同 篇3 甲方: 乙方: ,建筑面積X平方米。） 第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)__________公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。 第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 2。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 1。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方。 第五條交付期限。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。 總金額為元整（￥大寫）。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于______________________________；位于第____層，共____（套）（間），房屋，結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為 第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。 第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 第十二條 本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。 第十一條 陳述和承諾條款 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。 第九條 特別約定 房屋交