【文章內(nèi)容簡介】 佰__拾__元__角 __分（小寫：________元）。 本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟 __佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第七條 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種： 交由居間方托管； 其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第八條 買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 買方向銀行抵押付款 （1）買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶； （2）買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)； （3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ○買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 ○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。 買賣雙方約定的其他付款方式： __________________________________________________________________________。 上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任： 要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。 第十條 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： （1）營業(yè)稅； （2）城市建設(shè)維護(hù)稅； （3）教育費(fèi)附加； （4）印花稅； （5）個人所得稅； （6）土地增值稅； （7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （8）土地使用費(fèi)。 （9）提前還款短期貸款利息； （10）提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)： （11）印花稅； （12）契稅； （13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)； （14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)； （15）《房地產(chǎn)證》貼花； （16）抵押登記費(fèi)； （17）借款（抵押）合同公證費(fèi)； （18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用： （19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)； （20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)； （21）評估費(fèi)； （22）律師費(fèi)； （23）保險費(fèi)； （24）其他____________________________________________（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 上述______________________________項由賣方支付。 上述______________________________項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理： 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 買賣雙方同意由_____方繳納。 其他：買方支付：______________%； 賣方支付：______________%。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 第十一條 賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)； 交付該房地產(chǎn)鑰匙； _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 第十二條 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十四條 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 第十五條 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。 第十六條 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十七條 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十八條 本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十九條 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 向深圳仲裁委員會申請仲裁； 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁； 向人民法院起訴。 第二十條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十一條 當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。 第二十二條 本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。 賣方（簽章）：買方（簽章）： 賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： 年月日年月日 二手房購房合同 篇5 出賣方：__________ （本人）（法定代表人） 姓名：__________ 國籍：__________ （身份證）（護(hù)照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________ 委托代理人：__________ 國籍：__________ 電話：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________ 買受方：__________ （本人）（法定代表人） 姓名：__________ 國籍：__________ （身份證）（護(hù)照） （營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話：__________ 委托代理人：__________ 國籍：__________ 電話：__________ 地址：__________ 郵政編碼：__________ 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層