【文章內(nèi)容簡介】 約定按以下第____種方式處理：　　○1。買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?！　　?。合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項?！　?。買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉诰艞l買方逾期付款的違約責(zé)任　　買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1。要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　2。有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金?！　〉谑畻l稅費承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。　　買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費?！　∑渌M用：（19）權(quán)籍調(diào)查費；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費；（22）律師費；（23）保險費；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項由賣方支付?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　1。由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。　　2。買賣雙方同意由方繳納?！　?。其他：買方支付：_______%；賣方支付：______%?！　∫陨习匆?guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　〉谑粭l房地產(chǎn)交付　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1。買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2。交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3。________________________。　　第十二條延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑龡l附隨債務(wù)的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、____________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費?！　〉谑臈l產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。　　第十五條其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。　　第十六條不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑邨l本合同與其他文件的沖突解決　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉谑藯l合同附件　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉谑艞l法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：　　1。向無錫仲裁委員會申請仲裁；　　2。向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；　　3。向____________人民法院起訴?！　〉诙畻l合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。　　第二十一條送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。　　第二十二條合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　≠u方（簽章）：_______________買方（簽章）：_______________　　賣方代理人（簽章）：_________買方代理人（簽章）：_________　　__________年________月_____日__________年________月_____日二手房購房定金合同5　　甲方（賣方）：　　身份證號碼： 住址：　　電話號碼：　　乙方（買方）：　　身份證號碼： 住址：　　電話號碼：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　一、房屋交易的基本情況　　甲方自愿將位于xx市的壹幢（以下簡稱該房屋），該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積）為xxx平方米，土地面積為xxx平方米 ，該房屋產(chǎn)權(quán)屬xxx所有?！　〖追酵鈱⒃摲课莩鍪劢o乙方，乙方同意購買該房屋?！　《?、房款售價：　　該房屋總售價為人民幣xxx萬元整　　三、房款的支付方式及期限：　　甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方的首期房款人民幣須在xx日前支付給甲方?！　∷?、其它費用的支付方式及期限：　　雙方協(xié)商由xx支付。　　五、物業(yè)的交割　　物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋?！　〖追皆谝平辉摲课輹r，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用?！　〖追綉?yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。　　六、責(zé)任與權(quán)利　　 甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛?！　?乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進(jìn)行核實。　　 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。　　七、違約責(zé)任　　甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所發(fā)生的費用?！　∪缭摲课莸漠a(chǎn)權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)?！　∪缂追剑ɑ蛞曳剑┪窗幢竞贤s定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的時間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)?！　∪缂追讲话春贤谖蹇钪?guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)?！　“恕⒀a(bǔ)充條款　　九、其它條款　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效?！　∪缬形幢M事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定?！　”竞贤皇絻煞荩?、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　委托代理人：（簽章） 委托代理人：（簽章）　　20xx年xx月xx日二手房購房定金合同6　　甲方：（賣方）　　乙方 ：（ 預(yù)購方 ）　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市 區(qū) ，（以下簡稱該房屋）甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號：），該房屋建筑面積為： 平方米，產(chǎn)權(quán)人： .　　第二條：乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣　　元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。（以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)）　　第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付 萬元的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋定金合同的擔(dān)保，簽訂房屋定金合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方?！　〉谒臈l：甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于200 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》?！　〉谖鍡l：在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。　　第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金?！　〖滓译p方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的?！　〉谄邨l：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金?！　〉诎藯l：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。 、　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）　　身份證號碼： 身份證號碼：　　地址： 地址：二手房購房定金合同7　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：