【正文】 補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。　　第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。總額3‰計(jì)算違約金給與乙方?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 ；　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元?！　∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?！　〉谌龡l計(jì)價方式與價款　　按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金（人民幣），（大寫） 元，（小寫） 元?！　〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆?，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米；　?。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為******　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　∈?、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付?！　【拧⒑贤男羞^程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用?！　“?、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行?！　∪缫蛘?guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方不承?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房價千分之一的違約金給乙方。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付?！　∥濉⒁曳皆谥Ц锻戤吽匈彿靠詈?，甲方即將該房屋交付給乙方?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有　　等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合?！　∪?、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉?！　〖追剑? 乙方：　　　　證號： 證號：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　代理人： 代理人：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　　?。ê炚拢? （簽章）　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日二手房購房合同 篇4　　出賣方(甲方)： 身份證號碼：　　買受方(乙方)： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守?！　〉谑龡l 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份?！　〉谑l 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∫弧ⅰ　《?、　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行托管?！　〉谑畻l 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)，退還全部已付款?！　∫弧⒂馄谖闯^ 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行?！　∫?、逾期未超過 日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。　　在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定?！　〉谄邨l 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi) 元?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付?！　〉谌龡l 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定?！　〖追揭讶鐚?shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房?！　。ㄈ╇S存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。二手房購房合同 篇3　　出賣人（甲方）：　　買受人（乙方）：　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守?！　〕緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。這就要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l　　條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?！　〉谒目顬槎噙x格式?！　≈改希旱谝?、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定