【正文】 組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以5%到20%為宜。　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金?！　?．乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1．甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?．租賃期滿合同自然終止?！　。?）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上?！　。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　。?）甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　1．雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　3．甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　?。?）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估?！　。?）要求乙方恢復(fù)原狀?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　?．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。如物業(yè)管理費(fèi)等。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。一般要求稅務(wù)發(fā)票?！　?．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。　　2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途：　　1．該房屋租賃期共個(gè)月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。參見房屋所有權(quán)證填寫建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。參照房屋所有權(quán)證填寫。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第八條、其他　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算(以書面通知為準(zhǔn))，多退少補(bǔ)?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金每年提前一個(gè)月交清?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金?！　〖追轿绰男械谌龡l、約定的有關(guān)條、款的，按年租金 %，以日疊加計(jì)算，交付違約金給乙方?！　∫曳叫枰c第三人更換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉谒臈l、租賃雙方的變更　　如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本《合同》對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追綄?duì)出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實(shí)現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動(dòng)力電源?！　〉谌龡l、租金交納和房屋維修　　經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清?！　〉谝粭l、租賃標(biāo)的及用途　　甲方將位于葛佰村四隊(duì)的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用?！　∈?、合同留存　　本合同___式___份，雙方各執(zhí)___份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。　　八、違約責(zé)任　　任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。　　 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　?租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金?！　∽赓U期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施?！　∽赓U期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　∽赓U期間，由乙方承擔(dān)甲方___名門衛(wèi)的薪資?！　∷?、 其他費(fèi)用　　租賃期間，由甲方按照______KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成?！　∪?、 租金支付方式　　甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_____元/平方米，以后每年遞增___%.　　合同簽訂生效后，乙方即付清___年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前___個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的___%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同?！　∫曳奖仨氉袷豞________電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效?！　∈弧⒃诤贤男衅趦?nèi)，乙方不得將該院落轉(zhuǎn)租他人?！　【?、合同期滿或合同終止，乙方必須將院落完好無損交還給甲方。否則甲方有權(quán)收回院落，終止該租賃合同。5元/天，計(jì)算應(yīng)退房租）。12247。并將當(dāng)年房租按一年所剩時(shí)間退還房租。如有損壞，乙方必須進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)原狀或按實(shí)際損失額賠償損失?！　×⒓追较蛞曳剿峁┑脑郝浼坝秒?、用水、通暖設(shè)施，　　乙方必須保證其完好無損?！　∥濉⒆赓U期內(nèi)，乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、通暖等各項(xiàng)費(fèi)用。并保證其所供水、電、暖設(shè)施乙方能夠正常使用?！　∪?、乙方租賃此院落用于辦理印刷事務(wù)，乙方須取得印刷所需各項(xiàng)手續(xù)、證照，并保證合法經(jīng)營?！　《⒁曳较蚣追浇患{租賃費(fèi)為每年萬元（萬元整）。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房屋廠房租賃合同4　　甲方：身份證號(hào)：　　乙方：身份證號(hào)：　　甲方將自己位于院落（土地使用面積為平方米，含磚混結(jié)構(gòu)住房三套，平方米地下室，平方米廠房）一套租賃給乙方張新使用。　　第十九條 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉谑邨l 其他約定事項(xiàng)　　因乙方生產(chǎn)原因造成或有關(guān)部門關(guān)閉企業(yè)，甲方不負(fù)責(zé)，造成甲方損失時(shí)，按年租金50%向甲方賠償?！　〉谑鶙l 爭議解決　　提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲宰赓U的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛞曳缴a(chǎn)原因造成甲方不能正常生產(chǎn)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，乙方中途無故退租的，乙方應(yīng)按照合同年租金50%的額度向甲方支付違約金?！　≡谧赓U期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按年租金總額的1%支付甲方滯納金?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋、場所進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的?！　?如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1%的滯納金。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無法履行的，合同終止?！　?租賃期滿前，乙方要繼續(xù)承租時(shí)，應(yīng)在承租期滿六個(gè)月前書面通知甲方?！　?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供廠房、房屋及土地或所提供廠房、房屋及土地不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。確保本合同履行的連續(xù)性、有效性。甲方必須做轉(zhuǎn)讓、出售處理時(shí)，應(yīng)優(yōu)先由乙方購買?！　〉诰艞l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　鑒于乙方在所租廠房、場地內(nèi)安裝有相當(dāng)規(guī)模的工業(yè)設(shè)備，投資較大，中途如因故搬遷必將損失慘重?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意，然后方可施工?！　∫曳胶侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O(shè)施。　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?！　〖追叫枰M(jìn)行維修時(shí)須提前10日書面通知乙方?！　〉诎藯l 房屋修繕與使用　　在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程應(yīng)該繳納的有關(guān)稅?！　〖追剿鲎鈴S房門前空地第一年為乙方免費(fèi)使用，后兩年按本合同第二條計(jì)收，前期乙方為其所租賃廠房內(nèi)硬化、裝飾及門前綠化帶部分免費(fèi)施工?！　∨盼酃艿滥苷Ｍ〞场！　〉诹鶙l 甲方應(yīng)滿足乙方道路、供電、供水、排污及其他，為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)：　　有實(shí)際負(fù)荷100KW以上三相電供生產(chǎn)使用?！　〉谖鍡l 租金及保證金支付方式　　合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)將第一年的租金匯入甲方指定的賬戶，甲方收到全年租金后本合同生效，以后應(yīng)在每年租賃期到期前一個(gè)月內(nèi)將租金匯入甲方指定的賬戶?！　S房租賃自 年 月 日起，至 年