【正文】 （2）逾期超過__________日后，買受人有權(quán)解除合同。　　該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件?！　≡撋唐贩拷?jīng)綜合驗收合格?！　___________________________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　　（1）逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過__________日后，出賣人有權(quán)解除合同。　　分期付款　　______________________________________________________。合同約定面積100％　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。　?。?）______________________________________________________。　?。?）______________________________________________________?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l 面積確認(rèn)及面積差異處理　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　“刺祝▎卧┯嬎?，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。　　第四條 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單價為（________幣）每平方米________元，總金額（________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整?！　≡撋唐贩筷柵_是。　　第三條 買受人所購商品房的基本情況　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________________________________________________號房。　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。　　該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。 甲方： 乙方： 中介人：________年____月2____日購房合同 篇6　　合同雙方當(dāng)事人：　　出賣人：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　企業(yè)資質(zhì)證書號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　委托代理人： 地址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　委托代理機構(gòu)：　　注冊地址：　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　郵政編碼：　　買受人：　　[本人][法定代表人]姓名： 國籍　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][ ]　　地 址：　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：　　[委托代理人][ ]姓名： 國籍　　地 址：　　郵政編碼： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。　　第八條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　〉谄邨l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谖鍡l：過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔(dān)。　　第三條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方?！　〖追剑篲_________（簽章）乙方：_____________（簽章） （簽章）________年____月____日________年____月____日購房合同 篇5　　合同編號：118584　　賣方（以下簡稱甲方）： 姓名： 買方（以下簡稱乙方）： 姓名：　　第一條價格： 該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！　〉谑臈l本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。　　第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的39?！　〖追匠龖?yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谑粭l除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起　　第二天至實際交付之日止，利息按銀行同期利率計算?！　∫曳匠龖?yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負(fù)責(zé)支付?！　〉诹鶙l上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。具體時間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元；________年____月____日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清?！　〉谒臈l甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。本合同共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，見證人______份?！　〉诰艞l 本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效?！　〉谄邨l 稅、費相關(guān)規(guī)定　　雙方為履行本合同而與 房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，由出賣方承擔(dān)?！　。ㄈ?如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋存在權(quán)利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的（四）出賣人在交鑰匙時，買受人對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙機，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺陷。　　第六條 違約責(zé)任　?。ㄒ唬┯馄诮环控?zé)任　　出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理：　　(1)逾期在2日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過2日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自合同解除通知送達(dá)之日起1日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同約定的房屋全部購房款的5 %向買受人支付違約金。該房屋交付時，出賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名下。 （六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯款。買受方將　　于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣除?！　。ǘ┵I受方已于 年月日向甲方交付定金人民幣 元　?。ㄐ懀?，（大寫）?！　。ǘ┏鲑u人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何一種情形：　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；　　有權(quán)利瑕疵的房屋；　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃