【正文】 息?！　?。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算?！　〉谄邨l乙方逾期付款的違約責(zé)任。　　第六條交付期限。　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方?！　“?總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)?！　?，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。__%(包括177。___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___________。位于第___層，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米)，房屋用途為_(kāi)___________。　　本合同雙方當(dāng)事人：　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：____國(guó)籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________地址：_______郵政編碼：________聯(lián)系電話：___________委托代理人：_________國(guó)籍：__________電話：_________地址：__________郵政編碼：_______　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________(本人)(法定代表人)姓名：__________國(guó)籍：_________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國(guó)籍：__________電話：__________地址：___________郵政編碼：__________　　第一條房屋的基本情況?！　≠?gòu)房者交納房款之后，開(kāi)發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購(gòu)房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給購(gòu)房者。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)?！　。ㄆ撸┰诤炗喎课葙I賣合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)?！　。ㄋ模┟娣e確認(rèn)及面積差異處理。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。目前西安實(shí)行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?，F(xiàn)在XX市已經(jīng)取得預(yù)售證的期房都實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同內(nèi)容相同，只是簽訂方式不同而已?！　〉诎藯l、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谄邨l、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∫平恢俨梦瘑T會(huì)仲裁?！　〉谖鍡l、付款方式：　　第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〉谒臈l、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價(jià)款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。　　第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整（小寫）元整。雙方在平等自愿，等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同?！　∈⒐簿S修基金：　　十三、其他應(yīng)說(shuō)明事項(xiàng)：　　甲方：乙方：　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　通信地址：通信地址：　　簽約時(shí)間：購(gòu)房合同 篇3　　托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)?！　∈?、交易前的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)?！　【拧⒈竞贤形幢M事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份?！　×?、合同的變更或解除　　在執(zhí)行合同過(guò)程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更　　或解除合同。協(xié)商不成時(shí)可采取第種方式解決：　　向有管轄的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：　　向有管轄的人