【正文】 有關(guān)規(guī)定；　　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理；　　對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；　　本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；　　第十條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量　　乙方須按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。自___年____月____日______時(shí)起至______年____月____日______時(shí)止?！　〉诹鶙l對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應(yīng)針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費(fèi)用（元/季）?！　」箔h(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的編寫、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；　　部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長(zhǎng)辦公室、會(huì)議室、接待室等；　　會(huì)議、接待、傳達(dá)服務(wù)；　　1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來(lái)訪人員登記通報(bào)、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報(bào)警、突發(fā)事件處理等；　　1管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗(yàn)收等檔案資料。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺(tái)面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風(fēng)道等的日常養(yǎng)護(hù)和維修?！　〉谝粭l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：綜合辦公樓　　座落位置：　　占地面積：平方米　　建筑面積：平方米　　第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　?，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉诰艞l 附則　　1，甲，乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　、谠摲课菀蛏鐣?huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的?！　?，甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。　　5，對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施?！　?，乙方有權(quán)對(duì)物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。　　第七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　1，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案?！　?，及時(shí)與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題?！　〉诹鶙l 甲方權(quán)利義務(wù)　　1， 隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。　　2，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)?！　〉谒臈l 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式 ：　　1，甲方按年于每年______月______日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用_______元(大寫人民幣_(tái)__________________元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場(chǎng)的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。　　6，維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等?！　?，公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫等?！　?，共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　此物業(yè)位于_______市________街______號(hào)______層，建筑面積______平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日委托管理合同 篇3　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________　　法定