未按合同的約定返還租金構(gòu)成違約-(20xx)洛民終字第427號(hào)民事判決書-文庫吧資料
2025-04-05 21:51本頁面
【正文】 可上訴法院或申請(qǐng)仲裁，被上訴人起訴法院符合法律程序。原審法院沒有給上訴人送達(dá)開庭傳票就按缺席判決，原審判決程序違法?！ ÷尻柼炝χ脴I(yè)有限公司上訴稱：本案按照雙方合同第19條約定雙方發(fā)生爭議應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，西工區(qū)法院不應(yīng)受理此案。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。二、被告洛陽天力置業(yè)有限公司支付原告王紅真36548元的違約金（按照中國人民銀行同期流動(dòng)貸款利率一年期計(jì)算，從2007年4月1日至本判決實(shí)際確認(rèn)給付之日止，限本判決生效后十日內(nèi)給付）。關(guān)于原告所訴違約金問題，因租賃合同上面未明確約定違約金計(jì)算方法，故違約金的計(jì)算應(yīng)從2007年4月1日起按照中國人民銀行同期流動(dòng)貸款利率一年期計(jì)算違約金，并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。原告已按合同的約定向被告交付了店面，但被告卻未按合同的約定給原告返還租金，被告的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！ ≡瓕彿ㄔ赫J(rèn)為：原、被告簽訂的房屋租賃合同是雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議。第一、二年按照8%計(jì)算；第三、％計(jì)算；第五、六年按照9%計(jì)算；第七、?！ ≡瓕徴J(rèn)定：2005年1月31日原被告簽訂了商品房買賣合同，并于2005年9月12日簽訂了變更之后的商品房買賣合同，簽訂
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