【正文】 _____?！　〖追剑ü拢篲________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房屋承包租賃合同7　　本合同雙方當(dāng)事人：_______　　出租方(甲方)：_______　　承租方(乙方)：_______　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份?！　“恕⒊凶馊艘幚砗弥苓呧従拥年P(guān)系，保持室內(nèi)、室外及公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，不要飼養(yǎng)動(dòng)物，夜間不要喧鬧，不要影響鄰居的夜間休息。出租人與承租人一方違反本合同，清算實(shí)際租金后，按年租金總額的_________%向另一方支付違約金?！　×?、承租人應(yīng)自覺(jué)做好防火、防盜、安全工作，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、安全問(wèn)題，給承租人造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人自己負(fù)擔(dān)一切責(zé)任，造成出租人財(cái)產(chǎn)損失的由承租人負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。至于出租房?jī)?nèi)各戶水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)如何分?jǐn)?，由承租人_________與各戶自行協(xié)商共同付費(fèi)。　　三、租金按年計(jì)算，每年租金共計(jì)_________萬(wàn)元，由承租人于陽(yáng)歷_________年____月____日一次性交付出租人。　　一、出租房座落于溫州市龍灣永興街道村街弄號(hào)，貳間叁層落地式房屋，及其附屬設(shè)備出租給承租人承包作為居住使用?！　”竞贤蕉荩p方各執(zhí)一份?！　〗窈蟮难a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。　　第七條違約責(zé)任　　合同期間，任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元。　　負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用，乙方必須按期交費(fèi)，若甲方收、電費(fèi)時(shí)，乙方拒付者，甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電?！　?0甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒(méi)有護(hù)欄，院子有深井一眼，如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)?！　∥唇?jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租?！　∽孕袑?duì)防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理，發(fā)生損失自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。　　依法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。　　按期交納承包費(fèi)和電費(fèi)。　　第四條承包費(fèi)交納　　一次性交納，于20___年10月15日一次性交清一年承包費(fèi)，并在此合同上簽字蓋印?！　〉诙l承包期自20___年10月21日至20___年10月21日止。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同，根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則，擬訂以下合同，望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。若協(xié)商不成時(shí)，可以向平武縣人民法院提起訴訟?！　∫曳叫枰崆敖K止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營(yíng)。　　第十一條合同的變更和終止　　在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。　　第十條免責(zé)條件　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營(yíng)的視為違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實(shí)現(xiàn)本合同目的的費(fèi)用)?！　〉诎藯l房屋維修　　在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金?！　〕鲎夥课菰谧赓U期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響本租賃合同的效力。在轉(zhuǎn)租時(shí)，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費(fèi)等費(fèi)用。 _______租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無(wú)需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。　　賬戶信息如下：　　戶名：_______　　開(kāi)戶行：_______　　銀行賬號(hào)：_______　　第五條房屋的交付和裝修　　甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。　　支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶?！　〉谒臈l租金及其支付方式　　租金：租金為固定價(jià)，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計(jì)算，按年支付。　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后二個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉谌龡l房屋租賃的期限　　租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。水、電到戶，天然氣未開(kāi)通。　　第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況　　本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費(fèi)站員工宿舍樓)。甲方對(duì)此情況應(yīng)盡合理的容忍義務(wù)。　　12—本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力?！　?1—非因乙方的事由，致使租賃房屋部分或者全部毀損，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金?！　?1—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期7天，則視甲方不履行本合同?！　?—2乙方為按期支付租金的，乙方在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未支付的，乙方每延期一日，%向甲方支付違約金?！　【?、乙方的責(zé)任　　9—1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。　　8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)提前30日以書(shū)面方式向另一方提出?！　?—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。因維修租賃房屋影響乙方使用的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)影響程度相應(yīng)減少租金。如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。?）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止?！　?—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的約定　　7—除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方怠于履行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用6—乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋及附屬設(shè)施的使用安全且該房屋符合雙方約定的用途。 □電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)　　5—乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)__________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方?！　?—3租金由乙方通過(guò)以下方式支付甲方：　　現(xiàn)金支付、銀行支付?！　?—2該房屋租金每3個(gè)月支付一次。 3—合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。　　3—租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　?—甲方給予乙方的裝修期為天，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止?！　?—在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔筥_________用用途。　　1—甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共__________平米?！　『炗喓贤p方簽方：　　甲方：　　乙方：　　年 月 日房屋承包租賃合同3　　甲方（出租方）：__________　　住所：__________　　聯(lián)系人：__________　　聯(lián)系電話：__________　　乙方（承租方）：__________　　住所：__________　　聯(lián)系人：__________　　聯(lián)系電話：__