有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同模板匯編5篇-文庫吧資料
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 第五條 房子過戶 房子交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房子的過戶手續(xù)，將該房子的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)?！ 〉谌龡l 付款方式 雙方一致同意購房款由乙方分期支付。房屋轉(zhuǎn)租合同 篇4 本協(xié)議雙方當(dāng)事人： 轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）： 地址： 身份證號(hào)： 受租方（以下簡稱乙方）： 地址： 身份證號(hào)： 經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房子轉(zhuǎn)租給乙方，雙方就房子轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守： 第一條 轉(zhuǎn)租房子的基本情況 轉(zhuǎn)租房子（以下簡稱該房子）位于xxx，房子結(jié)構(gòu)為：建筑面積平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米。 未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋作為房屋租賃標(biāo)的物的，房屋租賃合同是否有效? 未經(jīng)合法批準(zhǔn)建造的房屋，因其標(biāo)的物具有違法性，該房屋租賃合同應(yīng)為無效。但是，考慮到房屋租賃合同具有承租人在房屋租賃物出賣時(shí)享有的優(yōu)先購買權(quán)以及買賣不破房屋租賃等較強(qiáng)效力，如果房屋租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對(duì)于不知情的第三人會(huì)造成很大的損害，對(duì)交易安全造成嚴(yán)重的不利影響?！ ∽罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定?！ 》课葑赓U合同未經(jīng)登記，是否影響房屋租賃合同效力? 房屋租賃合同登記與否，不影響房屋租賃合同效力?！ 》课葑赓U合同之一已實(shí)際履行，其他房屋租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持?！ 》课葑赓U合同的效力： 房屋租賃出租人就同一租賃物同時(shí)與兩個(gè)或兩個(gè)以上的人訂立房屋租賃合同的，這些房屋租賃合同的效力如何認(rèn)定? 出租人就同一房屋租賃物同時(shí)與不同承租人簽訂房屋租賃合同的，房屋租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)房屋租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。第二，房屋屬于轉(zhuǎn)租情形的.，應(yīng)事前征得房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。出租人和承租人另有約定的除外。”根據(jù)該條規(guī)定，出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在轉(zhuǎn)租的情況下，六個(gè)月內(nèi)不提出解除合同或認(rèn)定該合同無效，也視為其對(duì)轉(zhuǎn)租合同的效力進(jìn)行追認(rèn)，之后再向人民法院起訴請(qǐng)求解除合同或認(rèn)定合同無效將得不到法院支持，這在一定程度上保障了承租人和次承租人的權(quán)利。如果出租人明確表示不同意轉(zhuǎn)租，則出租人有權(quán)解除出租人與承租人之間的房屋租賃合同，出租人解除該合同的，轉(zhuǎn)租合同被撤銷，自始無效?！痹诂F(xiàn)實(shí)情況往往比較復(fù)雜，而房屋出租人往往不知道房屋被轉(zhuǎn)租，這時(shí)轉(zhuǎn)租合同的效力則由出租人的態(tài)度決定。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)該事前征得出租人的同意。 本合同一式四份，當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑?！ ?．本合同轉(zhuǎn)租期限未滿，一方擬終止租約時(shí)，須得對(duì)方的同意?！ ?．乙方遷出時(shí)，如遺留家具雜物不搬的，視為放棄，可由甲方處理。 2．乙方于終止租約或轉(zhuǎn)租期滿不交還房屋，自終止租約或轉(zhuǎn)租期滿之翌日起，乙方應(yīng)支付按房租1倍計(jì)算違約金。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí)，由甲方
數(shù)學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1