【正文】 交乙方保管；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起得15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)?！　〉诙l物業(yè)地址　　出租房屋情況：詳見附件一　　第三條租賃期限及交付日期：該物業(yè)租賃期限共計年，從裝修期滿之日起算；甲乙雙方約定該物業(yè)的交付日為　　第四條裝修期：詳見附件二　　第五條租金及支付方式：詳見附件三　　第六條租賃用途：甲方承諾該物業(yè)可用于酒店和賓館經(jīng)營及其酒店相關(guān)項目　　經(jīng)營。　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等的法律效力?！　〖?、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決：協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向凱里市人民法院起訴予以解決。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶囊笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方拆除，拆除所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔?！　?租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按乙方實際使用期限內(nèi)租金的3倍向乙方支付違約金?！　∫蚣追轿锤嬷曳?，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。　　(七)如乙方違反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失的?！　?五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的?！　?三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，或經(jīng)甲方提醒后未能在甲方限定時間內(nèi)恢復原使用用途的。　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的。違反合同的一方，應向另一方按實際使用期限內(nèi)租金的3倍支付違約金?！　?四)該房屋毀損、滅失或者被簽定為危險房屋的?！　?二)該房屋因社會公共利益被依法征用。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用?！　“?、房屋返還時的狀態(tài)　　 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的3日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意未能返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費?！　?在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負修繕義務(wù)。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前30日通知乙方。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。　　六、房屋使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按該期應繳租金的3倍支付違約金。該階段年度租金為：60000元/ 年(大寫：陸萬元整/ 年)，支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：30000元/半年(大寫：叁萬元整/ 半年)。該階段年度租金為：40000元/ 年(大寫：肆萬元整/ 年)，該階段支付方式為：每半年(6個月)付一次，每半年的租金為：20000元/ 半年(大寫：貳萬元整/ 半年)。該階段年度租金為：20400元/ 年(大寫:貳萬零肆佰元整/年)，該階段支付方式為：每一季度付一次，每一季度租金為：5100元∕季度(大寫：伍仟壹佰元整∕季度)?！　〖追匠兄Z在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)?！　∽赓U期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還?！　≡摲课葑赓U期自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的房屋使用用途?！　〖追阶鳛樵摲课莸乃袡?quán)人與乙方建立租賃關(guān)系?！　∫?、出租房屋情況　　甲方出租給乙方的房屋位于凱里市州府路161號位置(以下簡稱該房屋)?！　”竞贤噪p方簽字/蓋章之日起生效。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果?！　〉诰艞l其他約定事宜　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第七條免責條件　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金?！　『贤男羞^程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。逾期15日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。　　甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)?！　∽赓U合同到期雙方交接完畢后3日內(nèi)，甲方應將押金無息退還乙方。甲方收取租金五日內(nèi)應向乙方提供相應的合格發(fā)票。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進行確認?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共10年，甲方從xxxx年7月11日起將出租房屋交付乙方使用，至xxxx年7月10日收回?！　?本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份、乙方持一份，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承