【正文】 債務(wù)?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日土地廠房租賃合同6　　出租方：____________________　　承租方：____________________　　甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提高村民生活水平，根據(jù)《____省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建設(shè)工業(yè)用地出租給乙方?！　“?、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決?！　≡诤霞s期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設(shè)的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門作抵押登記的備案。具體總造價(jià)為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，否則沒收押金并追究修復(fù)費(fèi)?！　×?、建筑物使用權(quán)限規(guī)定　　　　乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權(quán)?！　∫曳皆诩追轿唇粡S房及場地之前，辦理報(bào)建等手續(xù)，不納入建設(shè)期。如由于甲方原因無法正常開工建設(shè)，建設(shè)期順延?！　∫曳脚c甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路?！　≡谧赓U期間，建筑物遭受自然災(zāi)害損壞或不可抗拒因素?fù)p壞，由雙方確認(rèn)協(xié)商修復(fù)，若因乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)?！　∫曳皆谧庥眠^程中需要對(duì)現(xiàn)有的39。　　四、租金收取辦法　　前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增X%。合同期滿后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方?！　《⒆赓U期限：　　租期為_______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日土地廠房租賃合同5　　甲方：_______　　乙方：_______　　為了保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下條款：　　一、租賃場地及用途　　位于_市_開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標(biāo))土地面積約X畝，廠房約_______平方米。　　乙方租賃廠房廠區(qū)的地形地貌、四至、批準(zhǔn)文書及使用甲方的物品詳見清單。　　乙方不得在租賃期間進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則本合同中止，甲方予以收回?！　∫曳皆谧赓U期間，不得以任何甲方的名義進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，所產(chǎn)生的后果，甲方概不負(fù)責(zé)（如貸款、稅費(fèi)等）?！　×⑵渌鼦l款：　　乙方在租賃期間的所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。　　租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修?！　∽赓U期間廠房因政策動(dòng)遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有?！　∽赓U期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及附屬設(shè)施非乙方損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費(fèi)用甲方承擔(dān)。　　乙方在租賃期間，甲方的廠內(nèi)財(cái)物代為保管，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　∷?、廠房使用要求和維修責(zé)任：　　租賃期間，如乙方人為損壞應(yīng)給予修理賠償。最多可延長______天?！　∪?、租金支付方式：　　甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（______萬元）整，共計(jì)______萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租賃期滿。如乙方需繼續(xù)租賃或合同延續(xù)，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同?！　《?、租期：　　廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，租賃期為______年?！　〖追綇S房廠地概況：　　一）圈舍______平米的基礎(chǔ)上增建棚舍______平米。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力。　　九、違約責(zé)任　　違約責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)，并支付適當(dāng)數(shù)額的違約金（￥5。　　法律規(guī)定的其他情況。　　六、免則條件　　對(duì)于在合同履行中非人為發(fā)生的責(zé)任，應(yīng)免除雙方責(zé)任（如：國家占地、鄉(xiāng)域和村域規(guī)劃，自然災(zāi)害等）　　七、合同的解除　　有下列情形之一雙方可解除合同：　　國家征用或其他不可抗力（如自然、人為災(zāi)害）的原因?！　?duì)于租用的廠房等建筑結(jié)構(gòu)和門窗、照明設(shè)備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。　　乙方要按國家規(guī)定合法經(jīng)營　　乙方不得留宿嬰、幼、兒童。由于乙方管理疏漏或操作不當(dāng)引起的火災(zāi)、人員傷亡事故，一切損失、責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)。　?。ǘ┮曳截?zé)任　　乙方要認(rèn)真遵守國家的政策、法律、法規(guī)、保護(hù)環(huán)境，做到防火、防盜，嚴(yán)禁賭博，如違反上述規(guī)定，責(zé)任由乙方自負(fù)　　乙方人員（包括雇傭人員）不得在庫內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火。（隨乙方人員增加適量調(diào)整費(fèi)用?！　　?〉若欠交電費(fèi)超過5天，甲方有權(quán)停止供電。電費(fèi)征收：　　〈1〉電費(fèi)按乙方所裝電表的度數(shù)，按供電局合計(jì)征收。　　甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)。租金每兩年遞增3000元正?！　∷摹⒆饨鹌谙藜案犊罘绞健　S房、辦公室、空地3項(xiàng)，年租金為6萬元正?！　∈⒑贤趦?nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當(dāng)?shù)卣?，人民法院仲裁?！　“?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補(bǔ)充條款，并具同等法律效益?！　∑摺⑦`約責(zé)任：　　甲方未按時(shí)交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實(shí)際評(píng)估損失予以給乙方賠償。　　乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目權(quán)力。　　三、租金和租金交付方式