【正文】 __ 買(mǎi)方（簽章）：_______________　　賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________　　__________年________月_____日 __________年________月_____日二手房合同 篇5　　甲方（賣(mài)方）：　　乙方（買(mǎi)方）：　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：　　合同條款甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）?！　〉诙粭l 送達(dá)　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：　　1．向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　2．向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　3．向____________人民法院起訴。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。　　第十六條 不可抗力　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！　〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。　　3．其他：買(mǎi)方支付：_______％；賣(mài)方支付：______％?！　”竞贤男羞^(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：　　1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　〗?jīng)雙方協(xié)商，其中：____________　　上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：　?。?1）印花稅；　?。?2）契稅；　?。?3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；　?。?4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；　?。?6）抵押登記費(fèi)；　?。?7）借款（抵押）合同公證費(fèi)；　?。?8）授權(quán)委托公證費(fèi)?！　〉谑畻l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：　?。?）營(yíng)業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護(hù)稅；　?。?）教育費(fèi)附加；　　（4）印花稅；　　（5）個(gè)人所得稅；　?。?）土地增值稅；　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；　　（8）土地使用費(fèi)?！　〉诰艞l 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任　　買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：　　1．要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?．買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；　　（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；　?。?）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。　　1．一次性付款　　買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)?！　〉诎藯l 付款方式　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖?！　”竞贤炗喓骭_____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。　　第六條 交易定金　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。　　第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。　?、?賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：　?、?該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］?！　〉诙l 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________?！　〉谑粭l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣(mài)方(甲方)：_________________　　身份證號(hào)碼： __________________　　地 址：___________________　　郵 編：___________________　　電 話(huà)：___________________　　代理人(甲方)：_________________　　身份證號(hào)碼: ___________________　　見(jiàn) 證 方：　　地 址：　　郵 編：　　電 話(huà)：　　法人代表：　　代 表：　　日 期： 年 月 日二手房合同 篇4　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一