【正文】 ______________（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律 、法規(guī) 之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　×㈦p方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)?！　∥濉⒈竞贤?jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。　　二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）______________________元整。 十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，契約副本 份，送房地產(chǎn)交易管理所（處）?！　“恕⒈酒跫s未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金?！　∷?、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　∪?、雙方同意于 年 月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。乙方由 年 月 日前 次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)?！　∫?、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方?！　》康禺a(chǎn)買賣契約　　甲方(賣方): 乙方(買方):　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣 (大寫) ?！　”酒跫s未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件?！　?本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　?違約責(zé)任 1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。　　1簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　〗杩罘N類：　　借款用途：　　甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：　　抵押物事項(xiàng) ：1)房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號(hào)房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號(hào)土地使用權(quán)證：潭字第 號(hào)2)名稱：3)座落：4)建筑面積： ㎡ ?！　〉谑粭l 合同簽定地點(diǎn)及日期　　本合同在?？谑泻灦?，合同簽定日期_____________年_______月______日。均具有同等法律效力。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁?！　〉诰艞l 有關(guān)爭(zhēng)議　　本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　、 雙方經(jīng)協(xié)商由___________方單方繳納?！　〉诎藯l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定　　本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請(qǐng)辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證?！　?房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。　　第七條 房屋交付　　甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：　　 沒有房屋欠款，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等。　　 甲方在 ___________________元人民幣?！　〉谒臈l 房屋售價(jià)　　雙方同意上述房屋售價(jià)為房屋建筑面積每平方米___________________元人民幣，價(jià)款合計(jì)為人民幣(小寫)_____________________元(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任?！　〖追奖ＷC對(duì)該房屋有完全處分權(quán)力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權(quán)利，否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。　　第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國(guó)家級(jí)海口市房屋上市和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。　　甲方：_________代表：_________　　乙方：_________代表：_________二手房合同 篇3　　賣方(甲方)：證件號(hào)：　　買方(乙方)：證件號(hào)：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款：　　第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明　　轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_____________?！　≈改希杭追接绕鋺?yīng)當(dāng)重視本條規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理房?jī)r(jià)款的交割?！　∽⒔猓喊茨壳拔沂蟹慨a(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)文件，并在申請(qǐng)表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對(duì)房屋所有權(quán)的交割。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多(比如單位出售房屋)或稅費(fèi)內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。　　第三款為單選格式。　　二是劃撥用地，目前個(gè)人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個(gè)人轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理部門，并在合同中作相應(yīng)安排。第二款為單選格式?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谄邨l條文：　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。　　但實(shí)際上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下?！　∽⒔猓罕緱l意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之支付違約金?！　?