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廠房租賃協(xié)議書-文庫吧資料

2025-04-05 21:23本頁面
  

【正文】 蓋章后生效。  十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。  十、因不可抗力、自然災(zāi)害等原因,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不承擔(dān)責(zé)任?! “恕⒆赓U期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,工人安臵費(fèi)、及其設(shè)備搬遷費(fèi)、誤工費(fèi)等屬于補(bǔ)償給乙方的項(xiàng)目,應(yīng)歸乙方所有,甲方不得伺機(jī)侵占,因不可抗力造成本合同終止,雙方不承擔(dān)責(zé)任。  七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān)?! ×?、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不能隨意對廠房進(jìn)行改造和破壞,不能在院內(nèi)私搭亂建,否則乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失?! ∥?、租金:每年租金為_____元,大寫__________元整。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。  二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營?! 〖追胶炞郑海ㄉw章)_______  乙方簽字:(蓋章)_______  簽訂時(shí)間:_________年_______月_______日  廠房租賃協(xié)議書 篇10  甲方(出租方):__________  乙方(承租方):__________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、租賃廠房基本情況  甲方將位于__________的廠房一處租賃給乙方使用?! ∥濉⑵渌s定事項(xiàng):  本協(xié)議一式2份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并具同等效力;  本協(xié)議有效期為簽訂之日起至乙方租賃到期之日為止?! ∫蛞曳竭`反安全生產(chǎn)各項(xiàng)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、政策等規(guī)定或本協(xié)議要求,安全生產(chǎn)主體責(zé)任落實(shí)不到位,而導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,甲方已盡本協(xié)議統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理之職責(zé),由乙方承擔(dān)責(zé)任;  因未配合相關(guān)部門監(jiān)督檢查,或未及時(shí)整改相關(guān)事故隱患,由此乙方導(dǎo)致的后果或發(fā)生事故的,由乙方承擔(dān)所有責(zé)任;  因不可抗力致發(fā)生事故的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。  三、違約責(zé)任  因甲方?jīng)]有盡到本協(xié)議責(zé)任導(dǎo)致乙方發(fā)生生產(chǎn)安全事故的,甲方依法與乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?! 《⒁曳截?zé)任  乙方進(jìn)場前應(yīng)對租賃的廠房進(jìn)行安全檢查和確定,如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。本協(xié)議與《廠房租賃合同書》里的相關(guān)約定不一致的,以本協(xié)議為準(zhǔn)?! 【?、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為每停業(yè)一天為元?! ∽赓U期間,乙方如拖欠租金不付滿一個(gè)月以上,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。  七、違約責(zé)任  租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。  租賃期間,乙方應(yīng)及時(shí)支付房租,不得拖欠。但搬遷中乙方有權(quán)獲得應(yīng)得的搬遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)支付給乙方?! ∽赓U期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。  租賃期滿后,該廠房歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房?! 〖追绞盏阶饨饡r(shí)應(yīng)當(dāng)給乙方開具.  四、廠房使用要求和維修責(zé)任  租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房有損壞或損害危險(xiǎn)時(shí),應(yīng)通知甲方及時(shí)修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1—3日內(nèi)進(jìn)行維修?! ∪?、租金支付方式  甲、乙雙方一致商定,該廠房租金(包括停車場地)每年為人民幣_______元,第一筆租金于支付,以后每支付一次?! 〖追?公章):_________乙方(公章):_________  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________  _________年____月____日_________年____月____日  廠房租賃協(xié)議書 篇8  出租方(甲方)  承租方(乙方)  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的廠房部分轉(zhuǎn)租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下:  一、出租廠房情況  甲方出租給乙方的廠房為_結(jié)構(gòu),座落在,建筑面積為_____平方米,另提供停車場地約平方米以及供乙方建設(shè)員工的場地平方米(其平面圖見本合同附件一)  二、廠房交付日期和租賃期限  廠房(包括停車場地)于__年_____月_______日交付給乙方,作為裝修及開業(yè)準(zhǔn)備之用,此間不計(jì)租金。雙方未盡事宜,可另行協(xié)商解決?! 《?、本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日,乙方需另外向甲方支付一個(gè)月租金的保證金?! 〖追胶炞郑ㄉw章)  乙方簽字(蓋章)  日期:____年__月__日  日期:____年__月__日  廠房租賃協(xié)議書 篇7  出租方(甲方):__________________  承租方(乙方):__________________  原座落在寶山區(qū)楊行鎮(zhèn)湄浦村湄星路(蘇家堰)115弄6號廠房的租賃尚未到期,因涉及可能動遷問題,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下補(bǔ)充條款?! “?、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。  六、如果發(fā)生事故甲乙雙方必須履行通知對方的義務(wù),互相協(xié)助,控制事故,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由事故發(fā)生方承擔(dān)?! ∥濉⒓追交蚣追缴霞墝I(yè)部門有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場及《安全協(xié)議》落實(shí)情況?! ∪⒓滓译p方均需約束所屬員工,非因工作關(guān)系,不得至對方工作區(qū)域或其他單位工程施工地點(diǎn),否則一旦出現(xiàn)事故,自行承擔(dān)損失?! ∫曳讲坏酶淖冏赓U用途,不得從事違法犯罪活動,否則甲方有權(quán)無償收回租賃廠房?! ∫曳揭罁?jù)國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備消防器材(消防栓由甲方配備),并確保其完整性及有效性,并確保消防設(shè)施在非緊急情況下不得動用,如未履行此義務(wù)引發(fā)的消防安全事故,責(zé)任自負(fù)?! ∫曳巾氉孕兄贫ㄏ?、安全管理制度,對用火用電及其它安全防護(hù)事項(xiàng)做出明確規(guī)定(例如車間嚴(yán)禁煙火、嚴(yán)禁私接電源、下班后關(guān)閉電源、門窗等),要求所屬人員嚴(yán)格遵守并進(jìn)行檢查。  乙方人員不準(zhǔn)私自動用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施,由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定,造成乙方人員或甲方人員傷害,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)?! ∫曳皆谧赓U期間務(wù)必加強(qiáng)消防和安全管理,若在租賃期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸以及各類事故,造成的甲乙雙方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?! ∽钌倜恐軝z查出租廠房,并將發(fā)現(xiàn)的隱患及時(shí)告知乙方,督促乙方進(jìn)行整改,若乙方未能及時(shí)整改到位,甲方有權(quán)給予100500元罰款?! 橐曳教峁┙?jīng)過消防驗(yàn)收的場地,并保證建筑的合法性?! ∫?、甲方責(zé)任  甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國環(huán)境污染防治法》、《中華人民共和國消防法》等法律、法規(guī)和政府部門的有關(guān)規(guī)定?! ∈?、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效?! ∽赓U合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方六個(gè)月租金。  廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。如需___門以上的電話,費(fèi)用由乙方自理?! S房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償?! S房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?! ∽赓U期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再續(xù)租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)?! ∽赓U期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補(bǔ)償?! ∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定  租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動?! ×?、廠房轉(zhuǎn)租和歸還  乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。  租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施?! ∥濉S房使用要求和維修責(zé)任  租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修?! ∷?、其他費(fèi)用  租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān),并在收  到收據(jù)或發(fā)票時(shí),應(yīng)在三天內(nèi)付款?! 〉谝荒昴曜饨鸩蛔儯诙昶疬f增率為3%_5%.  甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個(gè)月租金。  三、租金及保證金支付方式  甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。租賃期年。裝修期間免收租費(fèi)。廠房類型為___結(jié)構(gòu)?! 〉谑l 合同效力  本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效?! ?租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款 不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿 ?! ?,而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利,違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用),并承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?,經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的, 對方均有權(quán)終止本合同,且有權(quán)要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。  、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的。但如該征收獲得政府補(bǔ)償,乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償?!   ?,乙方有權(quán)解除合同:  ,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.  、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.  ,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。若雙方未購買上述保險(xiǎn),由此產(chǎn)生的所有賠償和損失,由雙方各自承擔(dān)?! ?,維修費(fèi)用 和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān),并在下一年度租金里扣除?! 〉谄邨l 房屋的修繕和保養(yǎng)  ,因房屋自身原因或自然因素造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)修繕,確保乙方正常生產(chǎn)。   甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作為乙方 的裝修免租期,無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修,該期限屆
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