【正文】 __路____號(hào)___棟___層_____戶(hù)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)租給乙方使用，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。　　、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)?！　。追结槍?duì)乙方對(duì)該房屋的的出租行為完全合法有效，且不會(huì)損害乙方及任何第三的合法權(quán)益?！　?，用于辦理工商營(yíng)業(yè)證照，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有影響營(yíng)業(yè)證照辦理、妨礙合法經(jīng)營(yíng)的法律瑕疵或障礙?！　　⒎ǘù砣?、住所地等，必須在變更后日內(nèi)書(shū)面通知乙方，本合同對(duì)甲方變更后的主體依然具備法律效力?！　?或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證)等文件。如房屋抵押給第三人，應(yīng)由第三人提供允許甲方出租的證明文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　。骸　≡擁?xiàng)房屋用途為_(kāi)_________，乙方保證在租賃期間內(nèi)未征得甲方同意不擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。　　、交付時(shí)間　　、房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月，交房期為年月日，計(jì)租期從年月日開(kāi)始，計(jì)租期前為裝修期，裝修期不計(jì)租金?！　?、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方出意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)　　租金、支付時(shí)間及方式　　、租金標(biāo)準(zhǔn)：元/(月/季)年租金總計(jì)：元(大寫(xiě)：)　　、該房屋租金前年不變，自第年起，雙方可以協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整方案為：或另行約定。　　、租金支付時(shí)間：該房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日內(nèi)支付第一筆租金，以后每期租金支付時(shí)間為上一(月/季/半年/年)終結(jié)前日、以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)?！　　?。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，%支付滯納金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際使用日交納租金并承擔(dān)違約責(zé)任?！　?銀行轉(zhuǎn)帳/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：)方式支付租金?！　　⒓追较蛞曳绞杖∽饨鸨仨毺峁┳赓U業(yè)正規(guī)發(fā)票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方開(kāi)具租賃業(yè)發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方支付租金，如遇節(jié)假日則順延?！　”ＷC金和其他費(fèi)用　　、甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為元(大寫(xiě)：圓整)。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如果因?yàn)槭袌?chǎng)的原因致使乙方不能經(jīng)營(yíng)下去，應(yīng)當(dāng)提前1個(gè)月通知甲方，保證金轉(zhuǎn)作租金。　　、租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分甲方應(yīng)在合同履行完畢后3個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方39。否則每逾期一日向乙方支付保證金1%的滯納金?！　　⒆赓U期間房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。　　、租賃期間乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果甲方代收以上費(fèi)用的，甲方必須依據(jù)有關(guān)國(guó)家或行業(yè)規(guī)定收取，不得高于國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。　?。骸　∫曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧旁?大寫(xiě)圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國(guó)家銀行貸款利率向乙方支付利息。　　、門(mén)頭裝飾　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。租賃期滿(mǎn)后，屬不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分歸乙方所有?！　。T(mén)頭尺寸規(guī)格為，門(mén)頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對(duì)該門(mén)頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)?！　　⒄叩囊?guī)定，可以正常使用和對(duì)外發(fā)布戶(hù)外廣告?！　。骸　?，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營(yíng)的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時(shí)提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　　⒁曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價(jià)賠償?！　　⒈竞贤诼男衅陂g，甲方對(duì)房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對(duì)外的正常營(yíng)業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營(yíng)業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)?！　　⒓追綄?duì)房屋進(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相同的單位或個(gè)人?！　?、轉(zhuǎn)讓　　，若因?yàn)槭袌?chǎng)、行業(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?！　。曳綄⒃摲课蒉D(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　?、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　?、租賃期間，乙方書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響合同效力)?！　　　?，可以解除本合同?！　?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　。　　，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。曳接袡?quán)單方解除合同。　　?！　?。　　。　　?！　??！　。追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　。　　?！　??！　　！　?。　　　　，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金?！　?、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金?！　?，應(yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金?！　?，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　。骸　?乙方以加蓋合同專(zhuān)用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。　?。罕竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時(shí)默認(rèn)為第2種方式)　　、提交仲裁委員會(huì)仲裁?！　　⒁婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　?，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等效力?！　?，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。　　法律指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的。　　甲方：_______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　乙方：_______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　附件：　　房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件?！　》课?房屋)結(jié)構(gòu)附圖?！　　斗课菅b修設(shè)施、設(shè)備清單》。　　其他與本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等?！　S房租賃協(xié)議書(shū) 篇15　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂合同如下：　　一、出租廠房情況：　　甲方出租給乙方的廠房座落在臨海市閘頭，出租廠房位于廠區(qū)東南二層七間廠房的底層（面積1347=364平方米）?！　《?、廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自年月日起至年月日止，租賃期年。　　甲、乙雙方約定，該廠房租金為每平方米建筑面積人民幣9元，年租金為39312元(364平方米9元)；租金為一年一付，三年租金不變。　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還。乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同；租金雙方進(jìn)行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；如果甲方自已使用廠房，也應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，無(wú)條件收回，但剩余房租按實(shí)歸還?！　∑渌M(fèi)用　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。門(mén)衛(wèi)工資和門(mén)衛(wèi)房所用的水、電、狗食等費(fèi)用乙方承擔(dān)50%，每月初結(jié)算上月產(chǎn)生的費(fèi)用，在收到收據(jù)時(shí)三天內(nèi)付清?！　∪S房使用要求和維修責(zé)任　　乙方需要裝修或拆建，應(yīng)事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)由通知甲方，甲方進(jìn)行維修，日常使用物（龍頭、開(kāi)關(guān)、燈頭等）由乙方自已負(fù)責(zé)修理。　　四、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如要將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方同意，如擅自操作，甲方不再退還租金，于第三方發(fā)生糾紛后果由乙方負(fù)責(zé)?！　『贤跐M(mǎn)后，乙方不續(xù)租時(shí)將廠房歸還甲方，甲方在驗(yàn)收合格后歸還；　　五、其他約定　　甲、乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。　　甲方督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，生產(chǎn)安全由乙方自負(fù)?！　∫曳窖b修方案需征得甲方同意，費(fèi)用乙方自負(fù)，租賃期滿(mǎn)，甲方不作任何補(bǔ)償。乙方不再續(xù)租，廠房?jī)?nèi)整體結(jié)構(gòu)恢復(fù)原樣，如果乙方有困難，雙方可協(xié)商解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　榱税踩辣I防竊，看門(mén)犬所發(fā)生的費(fèi)用負(fù)擔(dān)50%。　　六、其他條款　　甲、乙雙方如要提前終止合同，雙方可友協(xié)商解決。如不能解決，可提交司法部門(mén)處理解決。　　合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)地址變更，可由雙方簽字蓋章確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。　　七、本合同未盡事宜，甲、乙方依法協(xié)商解決。　　八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　〈恚骸　〈恚骸　‰娫挘骸　‰娫挘骸　∪掌冢?49 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