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北京租房合同精選15篇-文庫吧資料

2025-04-05 21:22本頁面
  

【正文】 民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:  第一條 房屋基本情況  該房屋坐落于北京市_________區(qū)(縣)_________。如遇拆遷,乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。甲方如數(shù)退還保證金?! ∫曳綉?yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用?! ∫曳奖仨毎磿r繳納房租,否則視為乙方違約?! ∫曳綗o權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償?! ∪?、約定事項  乙方正式入住時,應(yīng)及時的更換房門鎖,若發(fā)生因門鎖問題的意外與甲方無關(guān)?! ∫?、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止?! ”竞贤B同附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?! 〖住⒁译p方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,應(yīng)協(xié)商解決。  十三、其他約定  本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款?! ∫勒照课莶疬w公告規(guī)定時間需要拆除房屋的?! 〔豢煽沽χ率贡竞贤荒芾^續(xù)履行的?! ?7)拖欠房租壹個月以上。  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?! ?3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?! 》课葑赓U期間,乙方有下列行為的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?! ∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用?! 〖追匠鍪鄯课荩氃谌齻€月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ∈?、產(chǎn)權(quán)變更  如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。  在租賃期內(nèi),甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期七天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)終止履行該合同。如乙方逾期歸還,則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。逾期達兩個月以上的,甲方有權(quán)收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)?! ?4)拖欠房租累計已個月以上的?! ?2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。  八、乙方違約的處理規(guī)定  在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?! ∥唇?jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?! σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)又修繕的義務(wù)?! ∫曳揭蚴褂眯枰?,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償?! ×⒎课菪蘅樑c使用  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?! ?大寫:萬仟佰拾元整)  該房屋租金支付方式為:__________.  五、其他  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:  (一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□寬帶費/□ )等費用。乙方如果要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂。  乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。  二、甲、乙雙方提供證件  甲方提供:□身份證□房產(chǎn)證□戶口本  乙方提供:□身份證□暫住證□工作證  三、租賃期限  該房屋租賃期共_____個月?! ≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明?! 〖追剑骸 ∫曳剑骸 ___年____月____日北京租房合同7  出租人(甲方)__________證件類型及編號:__________  承租人(乙方)__________證件類型及編號:__________  依據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本:  一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況  甲方將其擁有坐落于北京市__________區(qū)(縣) __________的房屋出租給乙方使用?! 【拧⒕捅竞贤l(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決?! “恕⒓追奖WC該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。  七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)?! ∥?、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金?! 〕鲎夥?甲方)簽章:承租方(乙方)簽章:  住所(甲方): 住所(乙方):  證照號碼(甲方): 證照號碼(乙方):  電話(甲方): 電話(乙方):  簽約時間: 年 月 日北京租房合同6  出租方: (以下簡稱甲方)  承租方: (以下簡稱乙方)  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:  一、甲方將位于XX市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,計__個月?! ”竞贤?jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效?! ?二) ________________________________?! ?八)其他:____________________________________________________________?! ?六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知甲方,否則要按月租的100%支付甲方違約金。  (四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金?! 〉谑?條違約責(zé)任  (一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金?! ±迷摲课輳氖逻`法活動的。  拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?! ∏防U各項費用達30天的?! ∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?! ?四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性,乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?! ?二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。  第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護  (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)?! ∫曳教碇玫男挛锟捎善渥孕惺栈?,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙________把,門卡______張,及________________________后視為交付完成?! ?二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)?! ?二)甲乙雙方如提前解約租賃合同,須提前三個月通知對方,無須違約金,不滿三個月須支付違約金(不滿一個月按一個月計算,包括入住期間內(nèi)的乙方合同內(nèi)應(yīng)該付的所有費用)  第九條 其他費用  租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:  (一)乙方承擔(dān)(□水費/□電費/□電話費/□供暖費/□燃?xì)赓M/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用(因電視收視費每年都是甲方自動扣除繳費,所以乙方須每次交房租時一并支付給甲方六個月的電視收視費,每個月的電視收視費:______元?! ?三)租金支付方式:甲方收到為止。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?! 〉谄邨l 租金  (一)租金標(biāo)準(zhǔn):________元/月,租金總計:______元(大寫:________元)?! ?二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:不影響房屋原建筑的基本結(jié)構(gòu)及原裝修的性狀______________________________________________________________________________________________________,雙方也可另行書面約定?! ?二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途?! ?二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:__________________________。  該房屋為:樓房____室____廳____衛(wèi),建筑面積____平方米,裝修狀況____,其他條件為_____________________________________________________,該房屋未設(shè)定抵押。新版合同于2022年6月1日起實行。最新修改的《北京市房屋租賃合同》中,新租房合同分“自行成交版”、“經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間成交版”、“經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理成交版”3個版本,以及《北京市房屋出租代理合同》。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,_____________________執(zhí)_______份。  第十一條其他約定事項  _____________________________________________________________________________  _____________________________________________________________________________?! 。ㄎ澹______________________________________________________________。 ?。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?! 〉诰艞l違約責(zé)任 ?。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。  _______________________________________________________________?! ±梅课輳氖逻`法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?! ∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?! ∏防U各項費用達______________元的?! ______________________________________________________________。  交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?! 。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。  第七條轉(zhuǎn)租  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修?! 〉诹鶙l房屋維護及維修  (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?! ”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)參考寫作網(wǎng),教您怎樣寫。 ?。ǘ┭航穑篲______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。  第四條租金及押金 ?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)及支付方式:_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_______元整(¥:_____________________)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?!斗课萁桓睢罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?! 〉谌龡l租賃期限 ?。ㄒ唬┓课葑赓U期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______年_______個月。  居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)?! 。ǘ┤缱赓U用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 ?。ǘ┓课輽?quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房/□房屋/□其他房屋來源文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________________
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