【正文】 ________　　電話：___________________________　　電話：___________________________　　___________年________月______日　　___________年________月______日　　北京租房合同正式版3　　出租方(甲方)_______　　身份證號_____________________　　承租方(乙方)_______　　身份證號_____________________　　根據(jù)《中華人民共和國憲法合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。　　八、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門提起訴訟，請求司法解決。乙方在租房期間，發(fā)生液化氣爆炸、漏氣，插座、拖地線漏電等安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前兩個月通知對方，并償付對方一個月的違約金?！　∷?、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。如果沒有交清各種費(fèi)用，包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等，擅自離開，甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門報案、起訴?！　∪⒁曳阶赓U期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān)，按時向有關(guān)部門支付水電等各種由租房者使用帶來的消費(fèi)。　　二、單間房屋月租金為人民幣_______元，按_______（月/季度/年）結(jié)算。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份， 執(zhí) ____份。　　第十七條 合同爭議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ò耍┢渌篲___________________________________________________________。　?。┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前__________日通知甲方，并按月租金的________％支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的__________%向甲方支付違約金?！　。ǘ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∑渌篲_________________________________________________________。　　擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。　　擅自改變該房屋用途的。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日的?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档摹！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定嚴(yán)重影響乙方使用的?！　∫虻卣?、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑臈l 合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　〉谑龡l 所有權(quán)變動　　（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)?！　。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施?！　〉谑畻l 房屋的交付及返還　?。ㄒ唬┙桓叮杭追綉?yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷?，應(yīng)向乙方開具收款憑證?！　。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　〉谄邨l 租金　　（一）租