【正文】 瑕疵，不具有下列任何一種情形：　　無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；　　有權(quán)利瑕疵的房屋；　　有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋。　　第二條 房屋權(quán)屬情況　?。ㄒ唬┏鲑u人于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位　　________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào):__________），　　開發(fā)建設(shè)單位已于______年____月____日前交付該房屋?！　。ǘ┰摲课萃恋厥褂脵?quán)面積為平方米，土地使用權(quán)用權(quán)類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以甲方與 房地產(chǎn)公司簽訂的編號(hào)為 的商　　品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)）?！　〉谑l 本合同連同附件共______頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。　　第十條 補(bǔ)充協(xié)議：________________________________________?！　〉诰艞l 本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決?！　〉谄邨l 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力?！　”竭`反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費(fèi)用和相關(guān)損失賠償。　　第六條 違約責(zé)任：　　因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為?！　〉谖鍡l 乙方承諾：　　委托丙方購買上述房屋的意思表示真實(shí)。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。　　上述房屋沒有掛靠上學(xué)指標(biāo)和戶口?！　　斗课菟袡?quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書面同意書?！　〉谒臈l 甲方與丙方承諾：　　提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實(shí)?！　”綉?yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車輛保管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認(rèn)。　　第三條 相關(guān)條款：　　三方達(dá)成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明?！　〖追剿鄯课萁ㄖ娣e______平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一?！　〉谝粭l 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔(dān)保?！　”竞贤疽皇搅?，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。　　如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決?！　?向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息?！　?向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同?！　∫曳饺缥窗幢竞贤谒臈l規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　〖追綉?yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。具體付款方式可由雙方另行約定?！　〉谖鍡l 付款方式?！　〉谒臈l 價(jià)格。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____?！　≡摲课菹鄳?yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____?！　?，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。__%(包括177。___%)時(shí)，房價(jià)款保持不變?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于__?！　〉诎藯l 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份?！　〉谄邨l 本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應(yīng)當(dāng)將原合同所涉房屋交付給甲方?！　〉诹鶙l 本協(xié)議違約金為20萬?！　〉谒臈l 原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個(gè)工作日將原合同所涉房產(chǎn)貸款抵押注銷，否則視為違約。結(jié)算金額具體數(shù)額以乙方提供的貸款銀行已還貸單據(jù)為準(zhǔn)，甲方支付全部應(yīng)退款項(xiàng)之前乙方必須先行提供合法有效的貸款銀行還貸單據(jù)以及相關(guān)購房發(fā)票等?！　∫曳酵饧追皆谵k理完畢原合同全部注銷手續(xù)(辦理手續(xù)包括但不限于簽署遞交房產(chǎn)交易中心的解約協(xié)議、房貸抵押注銷、返還甲方開具的付款票據(jù)合同等注銷相關(guān)手續(xù))后3日內(nèi)，再將上述約定應(yīng)付乙方的款項(xiàng)退還乙方?！　≡贤嬉曳綉?yīng)退貸款銀行房屋貸款剩余款項(xiàng)由甲方直接返還貸款銀行，以貸款銀行開具的還款單據(jù)為準(zhǔn)，同時(shí)并將貸款銀行收據(jù)轉(zhuǎn)交給乙方，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同解約事宜達(dá)成一致如下：　　第一條 甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與解約方式處理國權(quán)北路1088弄51號(hào)201室商品房預(yù)售合同的退房、退款等事宜。如果開發(fā)商在本意向金書上簽字后，房產(chǎn)開發(fā)商反悔不出售或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，開發(fā)商雙倍返還承購方支付的意向金或其它租賃費(fèi)用。考慮到幼兒園的裝修和xx年的春季招生工作，懇請(qǐng)房產(chǎn)開發(fā)商于 年 月 日 時(shí)之前確定意向，一旦房產(chǎn)開發(fā)商接受承購方的上述購買意向和購買條件并在意向書上簽字，則購房合作生效?！　〕匈徱庀蚍桨付骸　》慨a(chǎn)開發(fā)商將此幼兒園樓梯以每年 元的租金租給承購方一年，由承購方一次性交齊購買該房產(chǎn)的首付款，辦理相應(yīng)的房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)?！　〖追剑?乙方：　　電話： 電話：　　年 月 日 年 月 日購房合同 篇3　　購房人：（以下簡稱承購房）　　房地產(chǎn)開發(fā)公司：（以下簡稱房產(chǎn)開發(fā)商）　　承購方擬有意購買房產(chǎn)開發(fā)商位于xx西cc社區(qū)幼兒園樓房的購