【正文】 定條件交付給乙方?！　〉诹鶙l 廠房的交付與返還　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì)因此扣留押金?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(8)廠房租賃稅費(fèi)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。(4)電視收視費(fèi)。(2)電費(fèi)?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。　　合同租金為含稅價(jià)。　　甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，該期間免收租金。　　租金標(biāo)準(zhǔn)：　　自________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：________)，________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣_(tái)_______元整(￥：________)。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?！　≡谥Ц蹲饨鸺把航饡r(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。　　租賃期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì)________年________個(gè)月?！　∫曳阶赓U該土地經(jīng)營范圍為_______________。　　乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_______________。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。土地使用權(quán)(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押?！　〖追匠钟袕S房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號(hào)為：_______________。　　甲方： 乙方：　　年 月 日 年 月 日土地租賃合同 篇6　　出租人 (以下簡稱甲方)：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　承租人 (以下簡稱乙方)：　　身份證號(hào)碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 土地及廠房基本情況　　廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平方米?！　∥幢M事宜雙方再另行協(xié)商解決。　　乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金?！　∥唇?jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。　　租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有?！　”竞贤行趦?nèi)不得單方提前終止合同?！　”ＷC該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租。　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)　　依據(jù)本合同約定收取租金?！　∷?、租金及支付方式　　租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn)，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝 元= 元)?！　『贤谙迣脻M后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月，以書面形式通知甲方。　　一、土地使用權(quán)租賃范圍　　甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。經(jīng)雙方簽訂立即生效。甲方不負(fù)責(zé)任何貸款，乙方自籌資金辦廠。設(shè)立財(cái)務(wù)專賬，每月要送月報(bào)表給甲方。如上級(jí)對(duì)土地有補(bǔ)償款的屬管理區(qū)收入，廠房停產(chǎn)補(bǔ)償屬乙方收入，甲方不補(bǔ)償乙方的廠房拆遷補(bǔ)償，乙方停產(chǎn)停工及債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。通電線路、道路及水渠由管理區(qū)組織，規(guī)劃布局，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)分?jǐn)偨o各r?！　〉谌龡l填土費(fèi)負(fù)擔(dān)，如甲方填塘辦廠，乙方一次性交填土費(fèi)萬元給甲方(每一市畝計(jì))，不計(jì)利息，期滿后不返還給乙方，歸甲方所有。每年牌照費(fèi) 元，企業(yè)管理費(fèi)元，每年應(yīng)上繳人民幣金額由企業(yè)財(cái)會(huì)核定按照年限列表計(jì)算上繳數(shù)字。合同正本一式貳份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，向所在地人民法院起訴?！　∈⒈竞贤嫏M線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　∈?、本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　十四、違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的_____%作為違約金。政府對(duì)承租地內(nèi)建筑物和設(shè)備補(bǔ)償款方面，土地部分歸甲方，地面以上建筑及設(shè)備等由乙方所建設(shè)的所有設(shè)施的補(bǔ)償全部歸乙方?！　∈?、提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效?！　∈弧⒆院贤е掌?，甲方及甲方工作人員未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入乙方的基地，一旦發(fā)現(xiàn)予以警告，經(jīng)多次不聽勸阻，乙方將追究其法律責(zé)任?！　【?、甲方應(yīng)與本合同生效之日起_____內(nèi)，乙方建基地并營業(yè)的過程中，甲方無權(quán)以任何理由干涉因乙方采光問題、機(jī)械及車輛產(chǎn)生的噪音問題來干擾乙方生產(chǎn)。在同等條件下乙方對(duì)該塊土地有優(yōu)先的承租權(quán)。屆時(shí)乙方必須將土地退還給甲方，做好場(chǎng)地內(nèi)建筑物的拆除及設(shè)備的轉(zhuǎn)移工作?！　∥?、付款方式　　租金按年結(jié)算，由乙方于每_____年的_____至_____之內(nèi)交付給甲方。租期為_______年。建成后，除雙方另有約定外，乙方不得任意更改土地用途?！　⊥恋刈饨穑涸搲K土地租金為_______元/畝?！　〉诙粭l：雙方簽名、蓋章：　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 法定代表人：　　簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：土地租賃合同 篇3　　出租方（甲方）：　　承租方（乙方）：　　為明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，雙方就下列土地的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　一、土地基本情況　　土理位置：____________________________。　　第十九條：本合同至雙方簽名、蓋章之日起生效?！　〉谑藯l：本合同簽訂后若有不明事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充合同?！　〉谑鶙l：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)全面履行，若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān) 180000 元的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)所造成的損失，不足部份仍需賠償?！　?四)、因一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)選擇終止?！　?二)、合同期滿自行終止?！　〉谑臈l：甲方應(yīng)在簽訂本合同前終止與第三人有關(guān)該宗土地的一切合同關(guān)系?！　—?dú)立承擔(dān)債務(wù)、稅費(fèi)、水、電