【正文】 　　甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用?！　〖?方： 長(zhǎng)沙縣__鄉(xiāng)茶塘村委會(huì) 代 表：　　乙 方：容大豐生物工程有限公司　　代 表：　　二0__年九月 日房屋土地租賃合同9　　出租方：___________　　承租方：___________　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。一份交政府。雙方各執(zhí)叁份。　　十三、未盡事宜，雙方協(xié)商一致并在正式合同予以確定。如果乙方放棄繼續(xù)租用則按照如下原則處理：植物、設(shè)備、設(shè)施由乙方處理，地上房屋作價(jià)處理優(yōu)先售給甲方，其余的留歸乙方?！　∈弧⒁曳酵顿Y資產(chǎn)的約定：　　在承租期內(nèi)，乙方租用的土地如遇國(guó)家征收，甲方取得的有關(guān)乙方投入的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，以保證乙方在50年使用期限內(nèi)所產(chǎn)生的合法權(quán)益不受侵犯。包括但不限于給排水、供電、道路交通、排污及稅費(fèi)減免返還等等　　九、乙方租用的土地，按有關(guān)土地流轉(zhuǎn)政策乙方有權(quán)建造房屋和設(shè)施用于該流轉(zhuǎn)項(xiàng)目作為相關(guān)配套使用，乙方應(yīng)予以配合協(xié)調(diào)縣鄉(xiāng)政府同意并及時(shí)辦理規(guī)劃建設(shè)審批證照手續(xù)?！　氖律a(chǎn)、生活必須服從地方政府的依法管理，盡量處理好周邊農(nóng)戶的關(guān)系　　按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納租金。　　乙方從事生產(chǎn)必須是環(huán)保產(chǎn)品，對(duì)地方環(huán)境應(yīng)無(wú)污染?！　f(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。　　甲方應(yīng)盡心、盡責(zé)、盡職為乙方服好務(wù)，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，及時(shí)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決周邊各類矛盾糾紛?！　〖追匠鲎饨o乙方的所有土地，都必須征得每一個(gè)農(nóng)戶的同意，必須與每一個(gè)農(nóng)戶簽訂協(xié)議書。　　七、雙方職責(zé)和義務(wù)：　　甲方職責(zé)和義務(wù)：　　甲方負(fù)責(zé)完善所有租用地的相關(guān)手續(xù)。從合同簽訂生效之日起一次性支付一年租金?！　×?、付款方式：　　租金按所租用土地總面積付款。山地林木 元/畝?！　∥?、青苗補(bǔ)償費(fèi)：　　耕地、水渠元/畝?！　∷?、租金：　　甲、乙雙方約定：所租用土地的租金為每年、每畝耕地元?！　∪?、租用時(shí)間：　　甲、乙雙方約定，租用期限按土地流轉(zhuǎn)法規(guī)定確定為50年，自 年 月 日起至 年 月日止。　　二、流轉(zhuǎn)土地的范圍和用途：　　甲方愿意將茶塘村石江塘組、洞子屋組等的耕地、水塘、山地流轉(zhuǎn)出租給 容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)生產(chǎn)基地，研發(fā)、生產(chǎn)、試驗(yàn)腐植酸有機(jī)膏肥等腐植酸系列產(chǎn)品，建設(shè)生物科技觀光園。京港澳繞城高速穿過(guò)村內(nèi)15個(gè)組?！　∫?、租用土地的地理位置：　　茶塘村位于長(zhǎng)沙縣政府星沙城東，從縣城至村部五公里路程?！　〖追剑篲____________________ 乙方：_____________________　　代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________　　日期：_____________________ 日期：_____________________房屋土地租賃合同8　　出租方：長(zhǎng)沙縣__鄉(xiāng)茶塘村委會(huì)　　承租方：容大豐生物工程有限公司　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和現(xiàn)行土地流轉(zhuǎn)政策，依據(jù)公平、公開(kāi)、平等互利的原則，甲方現(xiàn)將茶塘村所屬石江塘組、洞子屋組等耕地和山地租給容大豐生物工程有限公司作為生物科技工程研發(fā)、生產(chǎn)基地，暫定名為：生物科技觀光園?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉诎藯l 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除?！　〉诹鶙l 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。　　?！　?. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修?！　〉谖鍡l 乙方權(quán)利與義務(wù)　　1. 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金?！　?. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失。　　4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用?！　?. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失?！　〉谒臈l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方?！　?. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。　　2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有?！　∑?、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∥?、本合同蓋章簽字后即生效，任何一方不得擅自改變或解除合同。乙方要求結(jié)束合同，應(yīng)當(dāng)在結(jié)束前個(gè)月向甲方提出?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng)，轉(zhuǎn)租，抵押等行為，甲方不得干預(yù)。　　乙方在交付租用日起，個(gè)月內(nèi)建成投產(chǎn)。　　甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè)，費(fèi)用由乙方處理。　　乙方責(zé)任和權(quán)利　　乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)為政策，符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例?！　∽赓U期內(nèi)，甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。提前收回土地，甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因素協(xié)商確定。　　合同期內(nèi)，所租用土地不得擅自收回?！　〖追酱_保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整，其中水泥路通至廠大門口，高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi)?！　∪?、租用土地價(jià)格為每畝 人民幣，總計(jì) 人民幣，此為五十年全部租金，一次交清，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用?！　〕鲎夥剑篲____________ 承租方：____________　　法定代表人：_________　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點(diǎn)：______________________房屋土地租賃合同6　　出租方：　　承租方：　　一、土地租用范圍及坐落： 總面積 平方米，不包括道路等公用面積，位置與四至范圍附圖?！　∈?、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如乙方逾期3個(gè)月未支付租金，宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán)，如逾期15個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失?！　∑?、合同的變更和解除　　本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同?！　?，村里給于宅基地置換，置換后本合同法終止。　　?！　?，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方?！　∪⑼恋氐某凶馄谙蕖　≡摰爻凶馄谙逓開(kāi)_____年，自______年____月____日至_______年____月____日止。　　二、土地用途及承租形式　　?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝宅基地承租給乙方使用。　　本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〉谑畻l 合同的生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　第九條 合同糾紛的解決辦法　　在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。　　第八條 違約責(zé)任　　在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約?！　∪缂追街貜?fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！　〉诹鶙l 合同的轉(zhuǎn)包　　在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)　　定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。　　乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。　　租賃期滿后，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。　　乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用?！　∫曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾?！　〖追讲坏迷谧庥闷陂g內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，包括在該