【正文】 ）乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。　　交付房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔(dān)違約責(zé)任?！　≡摰咨桃虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的?！　〉诰艞l 合同的終止和解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。租期屆滿后，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權(quán)，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀(jì)錄?！　〉诎藯l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)租及續(xù)租　?。ㄒ唬┪唇?jīng)甲方書面同意，乙方對此房屋無轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租權(quán)?！　。ㄈ┤缭谧馄趦?nèi)乙方不合理使用導(dǎo)致該底商及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谄邨l 房屋的附屬設(shè)施的維護(hù)　?。ㄒ唬?yīng)保障該底商的附屬設(shè)施處于可正常使用的狀態(tài)。　?。ǘ┘追綉?yīng)于20xx年 月 日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方?！　〉诹鶙l 交接　　（一）合同簽訂時，乙方須向甲方交納 貳萬元整（￥20000元）押金，經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃?xì)獗碜值怯浀群蠼桓锻瓿??！　〖追匠袚?dān)：物業(yè)費(fèi)/供暖費(fèi)?！　〉谖鍡l 費(fèi)用及保證金事宜　　乙方承擔(dān)：水費(fèi)/污水處理費(fèi)/電話費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用/租賃稅費(fèi)/垃圾費(fèi)等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費(fèi)用，并且保證按時繳納。甲方向乙方收取租金后應(yīng)向乙方開具收款賃證（如需要開立發(fā)票，稅費(fèi)由乙方自負(fù)）。　　第四條 租金（不含稅）　?。ㄒ唬┳饨饦?biāo)準(zhǔn)首年為人民幣（大寫） 、第二年 、第三年　?。ǘ┳饨鹬Ц斗绞剑恒y行轉(zhuǎn)賬。在不改變和損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)或基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞的，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金?！　〉谌龡l 合同期限及裝修免租條款　?。ㄒ唬┓课葑赓U期自20xx年4月16日至2022年6月5日，共計3年50天?！　〉诙l 交驗身份及配合工作　?。ㄒ唬┘追较蛞曳匠鍪驹摰咨陶鎸嵱行У漠a(chǎn)權(quán)相關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)人身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式 四 份，其中甲方執(zhí) 二 份，乙方執(zhí) 二 份。　　第十四條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴?！　∫曳皆谧庥闷趦?nèi)不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、借租或抵押給第三方?！　∽饨鸷竟┡M(fèi)用及物業(yè)費(fèi)?！　〉谑龡l 其他約定　　乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝獨(dú)立自來水表、自行向供電局申請安裝獨(dú)立電表，其相關(guān)費(fèi)用自行解決；　　甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層?xùn)|側(cè)大廳門前靠近東側(cè)的四個停車位給乙方使用，合同解除后車位甲方自動收回；　　甲方為乙方提供 部直撥電話，租用期內(nèi)發(fā)生的電話費(fèi)用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內(nèi)交付。乙方預(yù)留的地址，乙方承租房屋的經(jīng)營負(fù)責(zé)人 曲強(qiáng) ，乙方變更預(yù)留地址及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知甲方，乙方應(yīng)對預(yù)留地址及負(fù)責(zé)人的真實性負(fù)責(zé)，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達(dá)的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除?！　∫曳絾畏揭蠼K止合同的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∏防U各項費(fèi)用達(dá) 1000 元?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達(dá) 10 日的?！　。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。否則執(zhí)行第十一條第二款。　　乙方在二年之內(nèi)解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補(bǔ)償?！　τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（）因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。同意乙方私自進(jìn)行外立面裝修、裝飾、設(shè)置廣告所造成的一切后果乙方付全責(zé)?！　τ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)?！　〉谑畻l 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，歸甲方無償所有。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！对O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?！　。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)