【正文】 　　承租方(乙方)：___________________________　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建筑面積為_____平方米。具有同等法律效力?！　〉谑鶙l其他約定事項(xiàng)　　第十七條本合同自雙方簽（章）后生效?！　?．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　?．提請仲裁委員會仲裁。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　?．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定?！　〉谑龡l免責(zé)條件　　1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。曳綉?yīng)如期交還該房屋?！　?每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。這個條款很多人會疏忽，然而實(shí)踐中中途退租的行為卻經(jīng)常發(fā)生?！　?，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。　　，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。最好能夠以列舉的方式注明損失的項(xiàng)目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為?！　?．甲方違反本合同約定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的，應(yīng)按照自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。一般以不超過2倍為宜。　　2．如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。一般以30日為宜?！　?．驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　?．因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。一般為6個月。提前解除合同的條件，雙方可以根據(jù)具體情況，在范本基礎(chǔ)上另行增減?！　。?）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動，經(jīng)通知后不立即糾正的?！　。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。　　3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?．甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。一般為3個月?！　?．未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　。?）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商一致的，委托中介機(jī)構(gòu)評估。　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工?！　?．乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　〉谄邨l房屋修繕與使用　　1．在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。如物業(yè)管理費(fèi)等。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。一般要求稅務(wù)發(fā)票。　　2．房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是直接支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式?！　〉谖鍡l租金及支付方式　　1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　?．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途：　　1．該房屋租賃期共個月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行情況是否良好。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。參見房屋所有權(quán)證填寫建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。參照房屋所有權(quán)證填寫。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方承擔(dān)。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　?租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)?！　〉诎藯l 防火安全　　 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及_________有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。　　 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的_________。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_________。的責(zé)任后_________日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金?！　〉谖鍡l 租賃費(fèi)用的支付　　 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣_________元，租賃保證金的余額將于_________月_________日_________日前向甲方一次性支付完畢?！　?物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_________元。第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定?！　〉谒臈l 租賃費(fèi)用　　 租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________倍，即人民幣_________元(大寫：_________)。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　〉诙l 租賃期限　　 租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。　　甲方（簽章） ：________________乙方（簽章） ：________________　　____________年________月_______日____________年________月_______日廠房租賃合同 篇4　　出租方：_________(以下簡稱甲方)　　授權(quán)代表：_________　　職務(wù)：_________　　地址：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　承租方：_________(以下簡稱乙方)　　授權(quán)代表：_________　　職務(wù)：_________　　地址：_________　　電話：_________　　傳真：_________　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守?！　【?、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　。醇追接媱澯秒娛杖∶壳哂秒娰N費(fèi)_______元，同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。　　，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。　　，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。如需 _______ 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理?！　?，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償?！　?，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　。搹S房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)?！　?，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合?！　。追奖ＷC該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！　?，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣__________元。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元?！　?，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　?_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。