【正文】 　　為保證本合同的履行，甲方提供抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔(dān)保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。當(dāng)事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當(dāng)事人。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息?！　〖追饺缣崆耙淮螝w還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意?！　〔捎迷戮€款法，每月歸還貸款本息_________元?！　〉诎藯l還款計劃　　甲方從支用借款的次月開始，按月償還貸款本息?！　〉谄邨l還款方式　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。　　第四條貸款利率和利息　　貸款利率按_________息_________計算，按_________結(jié)息。　　第二條借款用途　　甲方借款將用于_________。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。經(jīng)雙方簽章后生效。　　第七條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和銀行有關(guān)規(guī)定辦理。否則，債權(quán)人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)?！　〉谒臈l 考慮到借款人如發(fā)生違約情況，貸款人可以提前收回貸款，保證人仍承擔(dān)保證責(zé)任，故保證人認(rèn)可保證期間自貸發(fā)放之日始，即_____年_____月_____日起至______年_____月_____日。　　第三條 保證擔(dān)保的范圍包括主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用?！　〉诙l 保證人提供的保證是連帶責(zé)任保證，保證人與借款人對借款合同項下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谑邨l 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑鍡l 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：　　1．提交_________所在地人民法院訴訟解決；　　2．提交_________仲裁委員會仲裁?！　〉谑龡l 任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償?！　〉谑l 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑粭l 任何一方不得擅自變更或解除本合同?！　〉诰艞l 本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料?！　〉谄邨l 乙方保證如發(fā)生借款合同項下借款合同提前到期的情況時，借款人又不及時還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù)。如乙方未主動履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收?！　〉谖鍡l 乙方承諾對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________％的款項作為履行保證義務(wù)的保證金?！　”颈ＷC合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計算?！　〉诙l 乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣（大寫）_________及其利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。　　2. 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。　　2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息?！　?. 甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議?！　?. 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。　　第八條 保險　　1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費(fèi)用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦?！　?. 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。　　4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行**市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月15日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款?！　?2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年中國建設(shè)銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清?！　〉谖鍡l 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。　　第四條 貸款利率 根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設(shè)銀行**市分行在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。　　第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室商品房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守 執(zhí)行。　　第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份?！　〉谑臈l 其他約定事項(略)　　第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止?！　〉谑龡l 本合同爭議解決方式　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴?！　〖追饺邕B續(xù)六個月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條 違約責(zé)任　　甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息。　　甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用?！　〉谑粭l 甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款?！　〉谑畻l 合同的變更和解除　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管?！　”ＷC期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息?！　π羁ǎ庞每ㄟ€款　　甲方必須辦理中國建設(shè)銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時變動分期每月還本息額。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息接清?！　〉谄邨l 貸款償還　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式?！　〉诹鶙l 貸款撥付　　向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)?！　〉谒臈l 貸款利率　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理?！　〉诙l 借款用途　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款?！　〉诰艞l 合同公證　　甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證?！　”竞贤椣录追劫徺I，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止?！　〉诎藯l 貸款擔(dān)?！　”竞贤椣录追劫徺I的住房由丙方提供階段性保證?！　‘?dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。　　甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同?！　?1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整?！　≠J款從發(fā)放的次月起按月還本付息?！　〖追浇ㄔ欤?，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶)按工程進(jìn)度支用。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存?！　〉谖鍡l 存入自籌資金　　甲方應(yīng)在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡帳戶)，將自酬資金存入備用?！　〉谒臈l 貸款利率　　貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)?！　〉诙l 借款用途　　甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。 這里的單位包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性?！　?本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份?！　?，雙方應(yīng)向_________市______(縣)公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。　　2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。否則乙方有權(quán)處置抵押物　　。　?。喊凑罩袊嗣胥y行同期存款利率3倍執(zhí)行。房屋類型：_______________房屋結(jié)構(gòu)：______________建筑面積：___________抵押物價值：__________購房合同編號：_______________________房地產(chǎn)權(quán)證編號：_________________(房屋詳情復(fù)印件附后)｝自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________市______縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項權(quán)利證)。　?。鹤?0xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?！　〉诙l 本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質(zhì)人各執(zhí)一份?！　〉诙畻l 本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄?！　〉谑藯l 本合同有效期內(nèi)，借款人和出質(zhì)人變更住所、法定名稱，應(yīng)在變更后７天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。以質(zhì)物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如處理后有余款，貸款人將其退還質(zhì)押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)?！　〉谑鍡l 借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)依法處分質(zhì)物：　　一、借款人在借款期內(nèi)不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息；　　二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈人；　　三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務(wù)。　　第十四條 質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保?！　〉谑龡l 質(zhì)物清單所列的質(zhì)物，移交貸款人保管，出質(zhì)人于質(zhì)物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費(fèi)。當(dāng)理賠款不足以歸還所擔(dān)保的債權(quán)時，借款人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或提供其他擔(dān)保。在質(zhì)押期間，質(zhì)物保險期屆滿，出質(zhì)人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保?！　〉谑畻l 質(zhì)物質(zhì)押期間，貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息?！　〗杩钊丝梢蕴崆皻w還全部貸款，但必須提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息?！　〉诎藯l 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本