【正文】 息。　　第六條 借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶。每月還款金額的計(jì)算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)　　每月還款本息額=　　〔1＋月利率〕（上標(biāo)）還款月數(shù)－1　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額=－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項(xiàng)下的貸款本息采用____________法償還，首期還款日為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為_(kāi)___________元，剩余款項(xiàng)分____________月償還（具體償還日期及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表）?！　〉谌龡l 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率______‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止?！　〉诙l 借款人（出質(zhì)人）自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為本合同載明借款的質(zhì)物，出質(zhì)給貸款人，質(zhì)物評(píng)估現(xiàn)值共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）____________元（詳見(jiàn)質(zhì)物清單、質(zhì)物評(píng)估證明，清單號(hào)碼____________）。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方?！　〉诙鍡l 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決?！　∵`約金　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失。　　(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書(shū)面通知甲方?！　〉盅喝肼暶骷氨ＷC　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處?！　?三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)?！　〉诙畻l 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用?！　?三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的?！　〉盅何锏奶幏帧　〉谑藯l 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：　　(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的?！　〉谑鶙l 乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。 第十五條 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書(shū)面同意)。保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物?！　〉盅何锏氖褂煤捅９堋　〉谄邨l 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。　　抵押合同的登記　　第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購(gòu)房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)?！　〉谌龡l 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。住房借款合同范本住房借款合同范本1　　抵押權(quán)人(甲方)：　　抵押人(乙方)：　　第一條 為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。　　第二條 本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。　　第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。　　第六條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。　　第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?！　〉诰艞l 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置?！　〉谑畻l 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谑粭l 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　第十二條 乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額。 第十三條 乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。 第十四條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失?！　〉谑邨l 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條?！　〉谑艞l 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償?！　?二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。　　(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查?！　?四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　?五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方?！　?zhēng)議的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。　　(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。　　其他　　第二十六條 雙方商定的其他條款：　　第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止?！　〉诙藯l 本合同一式__________份，均有同等效力。 抵押權(quán)人住所： 抵押人住所：　　電話： 基本賬戶開(kāi)戶行：　　傳真： 賬號(hào)：　　郵政編碼： 電話：　　傳真： 郵政編碼： 甲方(公章) 乙方(蓋章)　　負(fù)責(zé)人(簽字) 法定代表人(簽字) 年 月 日 年 月 日 登記機(jī)關(guān)：　　抵押登記編號(hào)：　　抵押登記日期：住房借款合同范本2　　合同編號(hào)：______________　　借款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　貸款人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________ 郵編：_____________　　出質(zhì)人：________________ 電話：_____________　　地址：__________________郵編：_____________　　______年______月______日　　經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：　　第一條 借款人因購(gòu)買自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。質(zhì)物移交時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進(jìn)行還本付息?！　〉谖鍡l 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用?！　〉谄邨l 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷地授權(quán)貸款人可從該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。借款人申請(qǐng)延期次數(shù)不超過(guò)____________次，且每次延期時(shí)間不超過(guò)一個(gè)月。　　第九條 借款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，出質(zhì)人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〉谑粭l 質(zhì)物由出質(zhì)人辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。質(zhì)物在質(zhì)押期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)損失，出質(zhì)人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定的專戶?！　〉谑l 質(zhì)物的保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由出質(zhì)人負(fù)責(zé)。質(zhì)物保管不當(dāng)，造成損害、滅失，由貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任（自然和客觀原因除外）。出質(zhì)人不提供的，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣質(zhì)物，所得價(jià)款用于提前清償擔(dān)保的債權(quán)?！　〉谑鶙l 貸款人依法處分質(zhì)物所得價(jià)款除支付處分質(zhì)物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等?！　〉谑邨l 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的質(zhì)物及有關(guān)資料退還給出質(zhì)人，并到質(zhì)物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)?！　〉谑艞l 其他需要明確的事項(xiàng)。　　第二十一條 本合同自依法設(shè)定質(zhì)押之日起生效。　　借款人：（蓋章）______________________　　借款人：（簽字）______________________　　貸款人：（蓋章或?qū)Ｓ谜拢_____________　　質(zhì)權(quán)人：______________________________　　法定代表人：（蓋章）__________________　?。ㄊ跈?quán)代理人）　　出質(zhì)人：（蓋章）______________________　　出質(zhì)人：（簽字）______________________　　簽約地點(diǎn)：____________________________　　簽約時(shí)間：____________________________住房借款合同范本3　　合同抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________　　抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________　　甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款。經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：　　.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)?！　 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號(hào)____室。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方?！　　！　?，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分?！　　　?乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。　　(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。甲方：________________________　　抵押人住址：________________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　乙方：________________________　　抵押權(quán)人住址：______________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　20xx年xx月xx日住房借款合同范本4　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)?！　∽钚伦》抗e金借款合同　　貨款種類：__________________________　　借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________　　貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________　　借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱丙方)：　　甲方因購(gòu)買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購(gòu)買或建修的住房作為抵押。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證?！　〉谝粭l 借款金額　　甲方向乙方借款人民