借款合同糾紛案民事判決書(20xx)普民二(商)初字第1028號-文庫吧資料
2025-04-05 13:02本頁面
【正文】 可與被告蔣某、被告王某協(xié)議以抵押物（位于上海市普陀區(qū)蘭溪路10弄7號1201室的房屋）折價，或者以拍賣、變賣抵押物后所得的價款優(yōu)先受償，抵押物拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸上述兩被告所有，不足部分由被告蔣某繼續(xù)清償。因被告蔣某與被告王某及王金強將共有房產(chǎn)抵押給原告，原告系房產(chǎn)抵押權(quán)人，依法有權(quán)在被告蔣某不能清償貸款本息的情況下，對抵押房產(chǎn)行使抵押權(quán)。 本院認(rèn)為，原告與被告蔣某簽訂的《房屋擔(dān)保借款合同》應(yīng)屬合法有效，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)。王金強于2009年5月2日死亡，因其母已死亡，王金強財產(chǎn)的法定繼承人為其父親即被告王某、其女兒即被告王某。根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記證明》載明，位于上海市普陀區(qū)蘭溪路10弄7號1201室的房產(chǎn)抵押人為被告蔣某、被告王某及王金強。王某。 鑒于被告蔣某、被告王某、被告王某對原告起訴主張的事實并無異議，本院對原告的陳述及提供的證據(jù)，進行核對，經(jīng)審理查明，確認(rèn)原告所述事實屬實。 原告為此提供下列證據(jù)材料：借款人常住戶口信息；借款人及配偶身份證、戶口簿等；婚姻證明；借款合同；公證書；借款憑證；
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