第三方抵押合同書樣本(標準版)-文庫吧資料
2025-04-05 01:52本頁面
【正文】 承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。 第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。 合同的擔保 第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，假設乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查。 第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)。 第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。 第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。 第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務轉讓給第三方。 第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。 抵押物保險 第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。 第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)。 (2)甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權立即處置抵押物： (1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。甲方有權對抵押物狀況進行了解，乙方對此有義務給予合作。 第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。 第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將到期的貸款本息。 提前還款 第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前歸還全部或部分貸款本息。假設因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延) 第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整。 其他方式。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。 第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。 第六條根據中國人民
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