第三方抵押合同書樣本(標準版)-全文預覽
【正文】 權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。 第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷。 合同債權的轉讓 第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和。 第四十七條上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更。 第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進行。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。 合同的擔保 第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，假設乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。 第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)。 第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租。 第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。 第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù)。第二十五條發(fā)生以下情況之一，甲方有權立即處置抵押物： (1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。 第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。 提前還款 第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，經甲方同意可提前歸還全部或部分貸款本息。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日那么順延) 第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應調整。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。 第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以內(包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整。 (9)甲方指定的其他條件。 (5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》。 第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款： (1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件。 。 。 第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。 (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將
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