房管局20xx年工作總結(jié)-文庫吧資料
2025-04-02 01:59本頁面
【正文】 處違章建筑 房產(chǎn)監(jiān)察大隊按照年初的工作部署，積極圍繞優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)這一主題，把轉(zhuǎn)變職能、全心全意為群眾辦實事、解決影響和諧穩(wěn)定和損害人民群眾利益的突出問題作為工作的重點，創(chuàng)新工作機制，注重思想教育，強化服務(wù)意識，堅持嚴格執(zhí)法，依法行政，務(wù)求管理實效?！ 《切陆ㄐ^(qū)竣工驗收缺乏物業(yè)管理方面的配套設(shè)施驗收，導(dǎo)致許多開發(fā)建設(shè)遺留問題，為物業(yè)服務(wù)工作帶來不必要的矛盾?！ ⌒侣劽襟w及物業(yè)企業(yè)對物業(yè)管理的宣傳應(yīng)加強 廣大業(yè)主對物業(yè)管理的認知程度較低，導(dǎo)致了自身行為的不規(guī)范，新聞媒體應(yīng)加大對物業(yè)管理知識的宣傳力度，使業(yè)主知法、懂法，與物業(yè)企業(yè)共創(chuàng)和諧社區(qū)。這些問題主要體現(xiàn)在以下幾方面： 物業(yè)企業(yè)與業(yè)主矛盾加劇 一是物業(yè)企業(yè)與公用事業(yè)單位的維護界限不清，本不應(yīng)由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的維護的責(zé)任歸集到物業(yè)企業(yè)身上，并以此為由拒不繳納物業(yè)費；二是有的小區(qū)不具備使用功能，配備設(shè)施不齊全，又無住宅專項維修資金，業(yè)主有意見，采用不交物業(yè)費的方式解決；三是業(yè)主委員會個別委員良莠不齊，個別人抱有個人目的，作出違法決定，擾亂物業(yè)管理市場，人為地增加了物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的矛盾。內(nèi)容涉及物業(yè)企業(yè)簽訂勞動合同違規(guī)、住宅專項維修基金使用范圍、業(yè)主委員會選舉程序違法、業(yè)主委員會作出違法決定、物業(yè)企業(yè)服務(wù)不到位等，以上工作均進行了妥善處理?！ x區(qū)人大代表及市區(qū)兩級政協(xié)委員關(guān)于物業(yè)管理方面的提案和議案進行了科學(xué)合理的答復(fù)，并對各代表和委員提出的好的建議報政府在下一步工作中實施，更好地服務(wù)于民?！ ≈笇?dǎo)、監(jiān)督文化大廈、金百合南區(qū)業(yè)主成立了業(yè)主大會選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，并按法定程序選聘了物業(yè)企業(yè)；組織召開由西屯小區(qū)、永巨小區(qū)、金百合南區(qū)業(yè)主委員會及其為其服務(wù)的物業(yè)企業(yè)參加的工作協(xié)調(diào)會六次，對其小區(qū)中存在的問題進行協(xié)調(diào)，督促物業(yè)企業(yè)提高服務(wù)水平，更好地服務(wù)業(yè)主。經(jīng)協(xié)調(diào)，有4個小區(qū)15棟樓由物業(yè)企業(yè)繼續(xù)服務(wù)，業(yè)主正常繳費，其余由辦事處代管，促進了社區(qū)的和諧穩(wěn)定?！ 鹘值擂k事處，對物業(yè)企業(yè)上報的10個小區(qū)25棟樓的棄管申請進行了審核協(xié)調(diào)。 ?。ǘ┲匾曃飿I(yè)行業(yè)監(jiān)管，規(guī)范物業(yè)企業(yè)服務(wù)行為
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