小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇-文庫(kù)吧資料
2025-04-02 01:10本頁(yè)面
【正文】 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽確認(rèn)。 ?。号涮自O(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān)。政策中未明確繳納方的，由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】繳納。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。(8)交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(6)印花稅?！ ?4)土地增值稅?！ 景从嘘P(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】 第八條 有關(guān)稅費(fèi) 、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)： 買(mǎi)方承擔(dān)：________________________________________?！ ≠I(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。 因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)?！ ?3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款 ?、儋I(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____________________(￥：__________)，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù)?！ 、谫I(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________)。 第六條 房款交付 合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款： (1)一次性付款： 買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：__________)。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的，即視為賣(mài)方收訖?！ 〉谖鍡l 交易定金 買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：______________________(￥：___________)?！ ?、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。 第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明 ，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知 的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】 關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明： _____________________________________________________________________。 (2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明： _____________________________________________________________________________。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。存量房買(mǎi)賣(mài)合同 出售人(賣(mài)方)：______________________________ 身份證號(hào)：____________________________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：______________________________ 身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 代理人：__________________身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系地址：____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?！ ×?、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息?！ ∷摹①I(mǎi)方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察?！ ∪⒃诤炗啽竞贤?，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容。 甲方： 乙方： 年月 日 年月日見(jiàn)證人： 年月日年月日 小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同最新(三) 出售人(賣(mài)方)：__________________________
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