【正文】 ____________________。 (7)購物中心：____年____月____日 達到__________________。 (5)學校 ：____年___月___日 達到______________________。 (3)公共停車場：____年___月___日 達到__________________。 其他設施 (1)公共綠地：____年____月____日 達到__________________。 如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理： (1)___________________________________________________。 (3)供暖 ：____年____月____日 達到_____________________。 第十四條　市政基礎設施和其他設施的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件： 市政基礎設施 (1)上水、下水：____年___月___日 達到__________________。 (4)供暖費。 (1)專項維修資金。 出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，在此期間發(fā)生的各種費用應由購房人承擔，商品房毀損、滅失的風險責任也應由購房人承擔。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。 第十三條　交接手續(xù) (一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的___%向買受人支付違約金。((1)和(2)不作累加) (1)逾期在___日之內(nèi)(該時限應當不小于第八條第1款第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第1款第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起__日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 滿足第十四條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件。 有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書。該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 第十一條 交付期限和條件 (一)出賣人應當在___年___月__日前向買受人交付該商品房。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之__(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起___日內(nèi)向出賣人支付違約金。 (2)逾期超過___日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。 按照逾期時間，分別處理。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。 出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。 第八條 規(guī)劃變更的約定 ??出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。買受人可以首期支付購房總價款的___%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。 分期付款。 第七條　付款方式及期限 買受人采取下列第___種方式付款。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率支付利息。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式進行處理： (一)誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。 第六條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久