南山區(qū)租賃合同-文庫吧資料
2025-04-01 23:32本頁面
【正文】 金達———天〔———個月〕以上； 〔二〕乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達元以上； 〔三〕乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； 〔四〕乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的； 〔五〕乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的； 〔六〕未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修； 〔七〕乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。 第十八條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同： 〔一〕發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行； 〔二〕政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋； 〔三〕甲、乙雙方協(xié)商一致。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。 第十六條 口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。 第十五條本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。 第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用〔包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用〕由甲方承擔。 第十三條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠
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