二手房租賃合同-文庫(kù)吧資料
2025-03-30 07:15本頁(yè)面
【正文】 )未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。 第十二條 乙方違約責(zé)任 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金?！ 〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！ ◎?yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！ ∫虿豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (7)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上?！ ?5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！ ?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！ ?1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！ ?2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 第九條 合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！ ∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！ ?3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 第七條 房屋修繕與使用 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?！ ∫曳浇患{以下費(fèi)用： 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?！ 〉诹鶙l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。租金總額為_(kāi)___元(大寫(xiě)____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿(mǎn)___個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！ ∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_(kāi)___使用?！ 〉谒臈l 租賃期限、用途 該房屋租賃期共___個(gè)月。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___ 出租房屋面積共___
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