【正文】 作或穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，生活超前，興趣廣泛，接受新事物快，追求新奇刺激，浪漫情調(diào)，喜歡冒險(xiǎn)挑戰(zhàn)。　　▲南山附近的居民。　　▲到南山游玩的游客。人們“休閑”的目的是為了放松、無(wú)拘無(wú)束，快快樂(lè)樂(lè)。人們“旅游”的目的很大一部分是為了了解未知世界(神秘)。海盜，使我們聯(lián)想到神秘、瘋狂。提到加勒比，我們首先想到的是海、其次就是海盜?！　』顒?dòng)獎(jiǎng)品要與水上樂(lè)園和商業(yè)結(jié)合起來(lái)?！　』顒?dòng)要體現(xiàn)加勒比的特色，特別是婚慶經(jīng)濟(jì)的特色?！　』顒?dòng)要符合目標(biāo)消費(fèi)群的胃口，吸引觀眾互動(dòng)和參與?！　∷摹⒖傮w思路　　活動(dòng)要營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氛圍，體現(xiàn)狂歡、熱烈、激情、浪漫的主題?！　∶朗痴逛N：　　1)特裝展位：　　▲商業(yè)街下街4個(gè)：　　▲商業(yè)街上街2個(gè)：　　2)標(biāo)準(zhǔn)攤位：　　▲商業(yè)街下街30個(gè)(含10個(gè)花車)。如遇大雨活動(dòng)順延一天?！　⊥ㄟ^(guò)活動(dòng)讓游客了解、認(rèn)知、熟悉加勒比商業(yè)街，進(jìn)而喜愛(ài)、鐘情加勒比商業(yè)街?！　⊥ㄟ^(guò)活動(dòng)營(yíng)造商業(yè)氛圍，樹(shù)立商家信心?！　∫?、活動(dòng)目的　　借加勒比水上樂(lè)園開(kāi)園之勢(shì)，趁熱打鐵，宣傳和炒作加勒比商業(yè)街，為商業(yè)街造勢(shì)?！　∩虡I(yè)活動(dòng)策劃方案范文3　　前言　　6月10日，重慶海昌加勒比水上樂(lè)園開(kāi)園，重慶加勒比水上樂(lè)園是西部最大的山地水主題公園，它的開(kāi)園必將吸引眾多的游客前來(lái)游玩，這正是加勒比商業(yè)街宣傳和炒作的大好時(shí)機(jī)，由于目前商業(yè)街還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，商業(yè)環(huán)境還沒(méi)有形成，為此，加勒比商業(yè)街決定在水上樂(lè)園開(kāi)園期間，開(kāi)展美食展銷，營(yíng)造商業(yè)氛圍，另一方面，趁熱打鐵，通過(guò)一系列推廣活動(dòng)，來(lái)聚集人氣，吸引游客?！　∫黄谀蟼?cè)花圃爭(zhēng)取拆除，最好建造一排店面房，既可街口開(kāi)店吸引顧客步入內(nèi)街，又可創(chuàng)收?！　∨R街一側(cè)的店前花圃實(shí)施改造，便于顧客無(wú)阻礙進(jìn)店?！　∥濉⑸探钟布脑旖ㄗh　　北廣場(chǎng)實(shí)施改造，以適合舉辦大型活動(dòng)?！　?5)、與市攝影家協(xié)會(huì)和新聞媒體聯(lián)合舉辦《風(fēng)韻》優(yōu)秀攝影作品廣場(chǎng)展示活動(dòng)，用文化手段提升廣場(chǎng)的時(shí)尚品位?！　?4)、邀請(qǐng)政府部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體前來(lái)舉辦廣場(chǎng)主題活動(dòng)，借力炒熱廣場(chǎng)、活躍氣氛、吸引眼球。　　四、商業(yè)氛圍營(yíng)造　　(1)、商街指示識(shí)別系統(tǒng)布置(詳見(jiàn)廣告公司設(shè)計(jì)效果圖)　　(2)、設(shè)計(jì)制作廣場(chǎng)、內(nèi)街雕塑作品(參見(jiàn)步行街雕塑照片)，以增添廣場(chǎng)的文化底韻，吸引游人前來(lái)休閑。　　第三，凡商戶入駐經(jīng)營(yíng)一年內(nèi)，店鋪物業(yè)管理費(fèi)將按八折優(yōu)惠收取。)　　(五)、商戶入駐優(yōu)惠　　為了有效啟動(dòng)市場(chǎng)和給商戶入駐經(jīng)營(yíng)樹(shù)立信心，我們將“放水養(yǎng)魚(yú)”，從盡快繁榮市場(chǎng)的高度，適時(shí)推出必要的優(yōu)惠措施：　　第一，商戶入駐商街經(jīng)營(yíng)一年以內(nèi)，我們將免費(fèi)提供一個(gè)燈箱廣告位(由我方制作燈箱，燈片制作及電費(fèi)由商戶負(fù)責(zé))，供其做商品或品牌宣傳?！　∪缭擃惖赇佉?00～900元/m2/年租金計(jì)算，年收益為16～18萬(wàn)元，～。這樣的租金對(duì)商戶來(lái)說(shuō)，在目前情況下尚有吸引力，易于接受。當(dāng)前，一期店鋪比較合適的租金是：　　內(nèi)街店鋪：租金600～700元/m2/年(經(jīng)測(cè)算，內(nèi)街店鋪平均售價(jià)8500元，平均面積110m2，購(gòu)房投資額約94萬(wàn)元，%計(jì)算。向業(yè)主說(shuō)清道理很重要，高租金導(dǎo)致店鋪無(wú)人承租，業(yè)主照常要背負(fù)購(gòu)房貸款利息，店鋪價(jià)值也很難提升。　　(四)、有關(guān)租金政策　　一期商街的商業(yè)氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急于高回報(bào)開(kāi)出高租金，讓許多欲入駐經(jīng)營(yíng)的商戶望而卻步?！　?duì)目前正在尋求轉(zhuǎn)租、退租的商戶，我們應(yīng)當(dāng)積極宣傳本公司為繁榮商街正在采取的舉措，動(dòng)員他們打消念頭和恢復(fù)信心?！　榱耸挂黄谏探直M快形成良好的商業(yè)氛圍，我們應(yīng)爭(zhēng)取所有空關(guān)店鋪納入招商范圍，并按照商街的市場(chǎng)定位有的放矢地展開(kāi)招商?！　?三)、整合店鋪資源　　一期的店鋪均已出售，投資者是否愿意委托我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金價(jià)格(或稱返租報(bào)價(jià))?舉辦招商信息發(fā)布會(huì)和對(duì)外發(fā)布招商公告之前，須由房屋銷售公司與業(yè)主首先商定委托招商的意向、租金價(jià)格等問(wèn)題。會(huì)上將發(fā)布的主要信息是：　　廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的總體規(guī)劃、市場(chǎng)定位、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和前景展望。　　(二)、舉辦招商信息發(fā)布會(huì)　　該招商信息發(fā)布會(huì)擬于4月20日在毗鄰的飯店舉行，出席的商戶為及周邊城市的時(shí)尚品牌經(jīng)銷商，以及國(guó)貿(mào)市場(chǎng)有意入駐廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的服裝、珠寶、化妝品商戶?！　〗?jīng)營(yíng)理念：站在城市經(jīng)營(yíng)的高度打造一條聞名長(zhǎng)三角的商業(yè)街。　　廣告語(yǔ)：廣場(chǎng)/時(shí)尚麗人街————與相約，與同行　　商業(yè)門(mén)類：購(gòu)物、休閑、餐飲、美容、娛樂(lè)　　商品：主營(yíng)國(guó)際國(guó)內(nèi)名牌服裝、服飾、化妝品、珠寶、眼鏡、手表、休閑食品、工藝品等。此外，我們對(duì)業(yè)主購(gòu)買店鋪后的關(guān)注程度不夠，沒(méi)有從盡快啟動(dòng)商街運(yùn)營(yíng)和提升商業(yè)價(jià)值的角度予以指導(dǎo)和服務(wù)，例如，商街北口的66號(hào)(圓形)、68號(hào)(尖頂)兩家首席店面房一直空關(guān)，這對(duì)內(nèi)街商戶的經(jīng)營(yíng)及整個(gè)商街的氣氛便構(gòu)成較大影響。事實(shí)上，經(jīng)營(yíng)廣場(chǎng)商業(yè)街，“物業(yè)管理”代替不了“商業(yè)管理”，商業(yè)街由“冷”到“熱”需要專業(yè)策劃管理機(jī)構(gòu)來(lái)“操盤(pán)”運(yùn)作，此所謂“泛商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作”?！　〈蛟焐探?，服務(wù)“缺位”。此外，還需要有體現(xiàn)人文關(guān)懷的指引牌、休閑椅、售報(bào)亭、公用電話亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。由于沒(méi)有精確、精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，關(guān)于商業(yè)上“我是誰(shuí)”、“我為誰(shuí)服務(wù)”的問(wèn)題沒(méi)有首先解決好，問(wèn)題也就難以解決了?！　?二)、商街策劃“后天失調(diào)”　　廣場(chǎng)商業(yè)街處于核心商圈，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的今天，商街必須有自己的“靈魂”，即戰(zhàn)略定位和商業(yè)主題。一期與二期之間的通道，同樣因一期建筑南側(cè)沒(méi)有設(shè)計(jì)店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業(yè)氛圍而止步于此。這不僅能有效吸引顧客逛街購(gòu)物，易于催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發(fā)揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。街通往內(nèi)街的三個(gè)通道，從商業(yè)功能設(shè)計(jì)上看實(shí)屬敗筆。此外，南入口的臺(tái)階亦與商街道路平坦要求不相符，也沒(méi)有考慮人性化的地面設(shè)計(jì)如殘疾人、盲人通道等。　　“假山”成了“絆腳石”。由于當(dāng)初僅從景觀角度設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的“旱式噴泉”、“簡(jiǎn)易花壇”，而沒(méi)有考慮廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值，如今的廣場(chǎng)很難發(fā)揮聚集人流、吸納大型活動(dòng)的功能?！　?一)、商街設(shè)計(jì)“先天不足”　　大廣場(chǎng)難搞大活動(dòng)。這樣具有“鉆石級(jí)”市口的商業(yè)街，當(dāng)前緣何一時(shí)難“熱”?在我們拿出策劃方案之前，首先必須對(duì)此進(jìn)行研究分析，以便找準(zhǔn)“病灶”對(duì)癥下藥。鑒于營(yíng)造一期商街氣氛、迅速催生人氣的任務(wù)迫在眉睫，本案將主要對(duì)一期商街如何突破商業(yè)現(xiàn)狀和形成旺盛人氣進(jìn)行策劃。這種狀況，不僅對(duì)一期店鋪的繼續(xù)招租、出租產(chǎn)生了不利影響，而且對(duì)二期店鋪的預(yù)售、銷售帶來(lái)了潛在威脅。據(jù)調(diào)查，一期商街的65家店鋪中，%，有近一半的店鋪閑置待租。一、二期工程全部竣工后，商業(yè)建筑面積將達(dá)2萬(wàn)平方米，擁有大小店面房120個(gè)，成為集購(gòu)物、休閑、辦公為一體的綜合商業(yè)