【正文】 權(quán)是權(quán)利人關(guān)于物的權(quán)利（2）物權(quán)是由權(quán)利人直截了當(dāng)行使的權(quán)利（3）物權(quán)是以權(quán)利人直截了當(dāng)支配標(biāo)的物并享受其利益為內(nèi)容的權(quán)利（4）物權(quán)是排他性的權(quán)利答：（1）具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共性，附屬性、不可分性和物上代位性。按份共有：指數(shù)人按照確定的份額關(guān)于同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的形態(tài)。請(qǐng)征詢：（1）什么是最高額抵押合同，其有哪些特點(diǎn)？（2）大屯支行的債權(quán)讓與和擔(dān)保權(quán)利讓與的行為是否有效？為什么？試卷一答案一、推斷題錯(cuò)對(duì)錯(cuò)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)錯(cuò)對(duì)錯(cuò)對(duì)二、單項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 C C D A B A D A C D 三、多項(xiàng)選擇題 1 2 3 4 5 ABC ABCD AD ABCD BD 四、名詞解釋物權(quán)的排他力：是指法律給予物權(quán)人對(duì)其公示的物權(quán)具有對(duì)抗一切第三人的絕對(duì)性獨(dú)占效力。但朝陽(yáng)公司回絕在擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知上簽字，并稱最高額抵押權(quán)已經(jīng)消滅。后來(lái)在商定的期間內(nèi)，朝陽(yáng)公司共分三次向大屯支行借款1500萬(wàn)元。由于該樓房估價(jià)為2000萬(wàn)元，因而雙方商定擔(dān)保借款的最高限額為2000萬(wàn)元。假設(shè)公路直通到趙某家菜園前，那么張某能否要求占有趙某的一部分菜園停車？（3）假設(shè)趙某同意張某將汽車停放在本人的菜園后，本人買(mǎi)回一輛貨車停在那片菜地，使得張某的汽車無(wú)處停放，那么誰(shuí)有權(quán)在此停車？2007年2月25日，工商銀行大屯支行與朝陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了最高額抵押擔(dān)保合同，朝陽(yáng)公司以其新建的一幢樓房（價(jià)值2000萬(wàn)元）為朝陽(yáng)公司從大屯支行借款的抵押擔(dān)保。趙某的東面住著張某。按份共有和共同共有的區(qū)別。簡(jiǎn)述物權(quán)法的體系。A、建筑物及其附屬設(shè)備的維修基金B(yǎng)、建筑區(qū)劃內(nèi)的道路C、建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位D、建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，以下那種財(cái)產(chǎn)能夠抵押（）。A、第二個(gè)抵押權(quán)無(wú)效，由于物權(quán)具有排他性B、兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行關(guān)于抵押物有同等的優(yōu)先受償權(quán)C、兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)D、如兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到500萬(wàn)元，那么第二個(gè)抵押權(quán)無(wú)效以下說(shuō)法錯(cuò)誤的選項(xiàng)是：（ ）A、地役權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓B、地役權(quán)不得單獨(dú)抵押C、建立用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)D、留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息三、多項(xiàng)選擇題（每題四個(gè)備選答案中選出二個(gè)以上正確答案，每題2分，共10分）以下權(quán)利中，能夠設(shè)立質(zhì)押的有（　）。后來(lái)甲因消費(fèi)運(yùn)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款200萬(wàn)元，兩個(gè)抵押權(quán)均通過(guò)登記。A、簡(jiǎn)易交付B、占有改定C、現(xiàn)實(shí)交付D、指示交付為了耕種本人的土地而必須通過(guò)別人土地的，可在別人土地上成立通行權(quán)，該通行權(quán)在物權(quán)的權(quán)利體系中屬于（）。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。?。該房屋所有 權(quán)應(yīng)屬于（　 ）。以上幾次轉(zhuǎn)讓均 未辦理私房過(guò)戶手續(xù)。對(duì)此案的分析，以下各項(xiàng)中正確的選項(xiàng)（?。Ｒ矣X(jué)察后，欲據(jù)為己有。以下說(shuō)法正確的選項(xiàng)（）。鄧天民1938年7月5日“。二、單項(xiàng)選擇題（每題四個(gè)備選答案中選出一個(gè)正確答案，每題1分，共10分）以下表述不正確的選項(xiàng)（）A、物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B、物權(quán)是對(duì)世權(quán)C、物權(quán)是對(duì)人權(quán)D、物權(quán)是支配權(quán)2005年3月，王某由于蓋房挖地基，覺(jué)察一個(gè)壇子，內(nèi)有金條和一張棉布。（）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額半數(shù)以上的按份共有人同意。（）動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓能夠自行協(xié)議交付。（）占有人返復(fù)原物的懇求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該懇求權(quán)消滅。（）因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。每題1分，共10分）（）為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償。請(qǐng)征詢：（1）乙是否有權(quán)將伸人自家院子的棗樹(shù)枝條鋸斷?(2)落人乙家院子的大棗歸甲所有仍然歸乙所有？試 卷 五一、推斷題（正確的在括號(hào)內(nèi)打radic。后乙自行將伸人自家院子的棗樹(shù)枝條鋸掉。甲出面阻止。某年秋天，棗樹(shù)枝頭又結(jié)滿果實(shí)。甲在自家院子的墻邊載有一棵棗樹(shù)。后戊在佩戴該表時(shí)被丙覺(jué)察，并就手表的歸屬發(fā)生了沖突。丙得到手表后，因一時(shí)大意將手表喪失。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）甲、乙系夫妻關(guān)系，雙方于2006年購(gòu)置了一塊日本產(chǎn)的奢華手表，價(jià)值1萬(wàn)元。擔(dān)保物權(quán)的特征。A、出租房屋獲得租金1000元的所有權(quán)B、房屋所有人獲得符合于本人房屋的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)C、通過(guò)受贈(zèng)獲得的100臺(tái)電腦的所有權(quán)D、繼承人依法定繼承方式獲得遺產(chǎn)的所有權(quán)四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）原始獲得物權(quán)的追及效力相鄰權(quán)指示交付五、簡(jiǎn)答題（共4題，每題6分，共24分）簡(jiǎn)述我國(guó)相鄰關(guān)系的品種。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應(yīng)為（?。?。甲、乙二人各出資5萬(wàn)元購(gòu)置了一套商品房，輪番居住，在甲居住期間因連降大雨，房屋倒塌，砸傷行人丙。C、甲出賣土地之后，仍可享有地役權(quán)。請(qǐng)征詢以下哪項(xiàng)說(shuō)法是正確的（）A、在辦理相關(guān)登記前，甲乙之間關(guān)于地役權(quán)的商定無(wú)效。本案中抵押和質(zhì)押的效力如何?（）A、抵押、質(zhì)押均有效 B、抵押、質(zhì)押均無(wú)效C、抵押有效、質(zhì)押無(wú)效D、質(zhì)押有效、抵押無(wú)效甲走失一頭牛，乙將牛牽回家關(guān)入自家牛棚預(yù)備第二天尋找失主，當(dāng)晚牛棚倒塌將牛壓死，乙出售牛肉并扣除費(fèi)用后獲500元，在此情形下，以下說(shuō)法中哪一種是正確的（）。乙認(rèn)為將車放在自家附近不平安，決定仍放在甲處。甲因辦理登記手續(xù)費(fèi)過(guò)高，經(jīng)乙同意未辦理登記手續(xù)?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓本人的份額。乙是通過(guò)哪種交付方法獲得電腦所有權(quán)的（）A、現(xiàn)實(shí)交付B、占有改定C、指示交付D、簡(jiǎn)易交付甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。孫某因資金周轉(zhuǎn)需要，向李某借款20000元，雙方商定將該古董押給李某，如孫某到期不回贖，古董歸李某所有。A、電子B、電力C、陽(yáng)光D、人身以下哪個(gè)權(quán)利屬于物權(quán)？（）A、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)物業(yè)的治理權(quán)B、甲對(duì)其承租房屋享有的使用權(quán)C、對(duì)火車票上標(biāo)明的座位享有的權(quán)利D、甲從乙處花費(fèi)100元購(gòu)置其狗崽一條，甲對(duì)該狗所享有的權(quán)利趙某孤身一人，因外出打工，將一祖?zhèn)鞴哦挥舌従渝X(qián)某保管。（）留置權(quán)人無(wú)權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。（）所有權(quán)人有權(quán)追回遺失物，但應(yīng)向拾得人支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用。（）擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。（）土地所有權(quán)能夠抵押。（）用益物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。錯(cuò)的打。為此雙方發(fā)生糾紛，某甲訴至人民法院，要求某乙交付木料。天有不測(cè)風(fēng)云，當(dāng)天晚上山洪迸發(fā)，將存放于某乙院內(nèi)的三根木料沖走。雙方商定，某甲以600元價(jià)款買(mǎi)某乙所有的三根木料。維修部堅(jiān)持要求甲一次性將兩次費(fèi)用付清，否那么連同電視機(jī)一并拘留。修理完畢后，維修部要求甲付款200元，加上甲上次修理MP3的費(fèi)用，共計(jì)300元。維修部認(rèn)為在維修價(jià)目表上各種價(jià)格已經(jīng)公示并表示如不支付修理費(fèi)用，便要拘留甲的MP3，甲表示不付錢(qián)，也不要MP3。六、案例分析（共2題，每題15分，共30分）甲因MP3損壞，將其送至某維修部修理。留置權(quán)成立的條件。那么以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)（）A、假設(shè)丙是好心的，那么由甲選擇是將房屋賣給乙仍然丙，由于債權(quán)具有平等性B、不管丙是好心仍然惡意，丙都不能獲得該房屋的所有權(quán)C、假設(shè)丙是好心的，那么丙不能獲得該房屋的所有權(quán)的情況下，其能夠追查甲的違約責(zé)任D、假設(shè)丙是惡意的，那么丙不能獲得該房屋的所有權(quán)的情況下，也不能追查甲的違約責(zé)任轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)包括（）A、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)B、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)C、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)D、留置權(quán)須進(jìn)展登記的的有（）A、金銀首飾B、航空器C、林木D、車輛四、名詞解釋（共4題，每題4分，共16分）一物一權(quán)地役權(quán)留置權(quán)抵押權(quán)的物上代位性五、簡(jiǎn)答題（共4題，每題6分，共24分）簡(jiǎn)述民法上物的特征。就在登記后第二天，丙也聯(lián)絡(luò)了甲，希望以120萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)下此樓。以下表述正確的有（）A、在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)不享有留置權(quán)B、在丙占有該電視機(jī)期間，丙對(duì)該電視機(jī)享有留置權(quán)C、丙對(duì)丁不享有占有返還懇求權(quán)D、丙對(duì)丁享有占有返還懇求權(quán)甲要出售本人擁有的一棟商品房。但甲遲遲不支付修理費(fèi)。已經(jīng)明白各共有人事先對(duì)此未作商定，那么以下說(shuō)法中正確的選項(xiàng)（）A、甲將共有輪船抵押應(yīng)通過(guò)乙、丙的同意B、甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的一個(gè)同意C、甲將共有輪船抵押無(wú)須經(jīng)任何人同意D、甲將共有輪船抵押屬于無(wú)權(quán)處分三、多項(xiàng)選擇題（每題四個(gè)備選答案中選出二個(gè)以上正確答案，每題2分，共10分）處分相鄰關(guān)系的根本原那么是（）A、有利消費(fèi)B、方便生活C、團(tuán)結(jié)互助D、公平全理甲從乙處偷來(lái)一臺(tái)電視機(jī)，因缺點(diǎn)送至丙處修理。那么（）A、王家因附合獲得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢(qián)B、王家因加工獲得所有權(quán)，但應(yīng)返還潘家支出的錢(qián)C、潘家因出錢(qián)而獲得所有權(quán)，但因給王家適當(dāng)補(bǔ)償D、王家和潘家因合作建房而成為共有人甲、乙、丙、丁共有一輪船，甲占該船70%份額。征詢：本案應(yīng)如何處理？（）　　A、失主無(wú)權(quán)要回山羊B、母山羊歸還失主，小山羊歸甲　　C、大、小山羊全歸還失主，失主付給甲豢養(yǎng)費(fèi)和配種費(fèi)D、大、小山羊全歸還失主，失主付給甲配種費(fèi)但不付豢養(yǎng)費(fèi)王、潘兩家同住李村，王家有子王達(dá)，潘家有女潘美，兩人正在戀愛(ài)，兩家議定由潘家出錢(qián)、王家出工，在王家現(xiàn)有房上加蓋3間用作新房，但就權(quán)屬未作商定。并商定雙方輪番居住，甲居住期間因連降暴雨，別墅倒塌，砸傷丙。現(xiàn)公民甲、丙、丁都向招領(lǐng)處主張?jiān)摫淼乃袡?quán)，該表應(yīng)歸誰(shuí)所有？（）A、應(yīng)歸公民甲所有B、應(yīng)歸公民丙所有C、應(yīng)歸公民丁所有D、應(yīng)由公民甲、丙、丁共有甲、乙各以20％與80％的份額共有1間房屋，出租給丙。公民丙又將表喪失，被人撿到送到招領(lǐng)處。（）地役權(quán)具有整體性，其權(quán)利的獲得、消滅或享有的效力涉及地役權(quán)的全部。（）抵押物折價(jià)、拍賣、變賣所得的價(jià)款，沒(méi)有商定情況下按以下順序清償：主債權(quán)、主債權(quán)利息、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。（）拾得遺失物能夠向