20xx年西安市樓市新政細(xì)則-文庫(kù)吧資料
2025-03-15 02:56本頁(yè)面
【正文】 料騙取購(gòu)房資格的，一經(jīng)查實(shí)，當(dāng)事人必須解除買賣合同，同時(shí)，取消購(gòu)房家庭成員在西安市的購(gòu)房資格。對(duì)教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購(gòu)房人偽造證明材料、騙取購(gòu)房資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，責(zé)令停業(yè)整頓，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人。
購(gòu)房人應(yīng)對(duì)提供的購(gòu)房資格審查材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，因申報(bào)不實(shí)，產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任由當(dāng)事人自負(fù)。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提交買賣合同網(wǎng)簽信息。
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)持居民家庭購(gòu)房申報(bào)材料(加蓋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)公章)向房管部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。非本市戶籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。
房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息。
房管部門查驗(yàn)申報(bào)資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺(tái)填寫《西安市家庭購(gòu)房申報(bào)表》。
(二)購(gòu)買二手住房(自行成交的)
購(gòu)房人向房管部門提供購(gòu)房資格審查材料，包括個(gè)人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料。
購(gòu)房人按照合同約定，將購(gòu)房款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)與資金監(jiān)管銀行核對(duì)進(jìn)賬情況，由監(jiān)管銀行將進(jìn)賬信息錄入預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)并確認(rèn)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持居民家庭購(gòu)房申報(bào)材料(加蓋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公章)向房管部門申請(qǐng)購(gòu)房資格審查。非本市戶籍居民家庭還需提供在西安市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明材料。
八、本市及非本市戶籍居民家庭購(gòu)買商品住房或二手住房時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行購(gòu)房資格審查，審查合格后，方可辦理房屋買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)。
七、20xx年6月28日以前，已在房屋買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交合同網(wǎng)簽信息的新建商品住房或二手住房，按原政策執(zhí)行。
六、非本市戶籍居民家庭購(gòu)房時(shí)，提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)或生育保險(xiǎn)均可)的時(shí)間起算點(diǎn)，應(yīng)以購(gòu)房前一個(gè)月往前推24個(gè)月。
五、對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購(gòu)房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保
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