xx景區(qū)營銷策劃方案(doc)-營銷策劃-文庫吧資料
2024-08-22 12:13本頁面
【正文】 置地集團(tuán)自己的銷售公司棗上海柏花物業(yè)投資咨詢有限公司，負(fù)責(zé)銷售和企劃工作，在工地外專門搭建一個大型接待中心，還布置了噴泉、綠化。 五、重視銷售投入 今日高層住宅銷售冷落的另一原因是房產(chǎn)商普遍對銷售投入較少。通過這一系列的活動，讓購房客戶感覺到，雖然房子尚未竣工入住，但從購買上海新家坡的那一天起，已 經(jīng)開始融入到這個美麗的社區(qū)大家庭中了。 一般來講，總認(rèn)為社區(qū)文化建設(shè)是交房、客戶入住以后的事，而上海新家坡在房子尚未完工入戶之前，已經(jīng)開始了其社區(qū)文化的建設(shè)。所有這些，無非都是在向客戶宣傳與塑造一種新加坡式的生活氛圍，這樣干凈整潔安全的生活氛圍，怎不讓購房者心動？ 對房地產(chǎn)商來講，賣給客戶的是一套一套的房子，但在房子的背后，是一個個的家，對房子的選擇也是對家的選擇、對生活方式的選擇，上海新家坡的熱銷再一次地提醒我們，房地產(chǎn)品不僅僅是地段與價格組成的無生命的一堆鋼筋濕凝土，在建筑風(fēng)格的涵蓋之下， 代表了一代人對生活的熱愛與向往。 上海新家坡作為上海環(huán)線內(nèi)一個高綠化花園社區(qū)，種植有 43 種植物，為此，上海新家坡還專門制作了一本如百科全書般的“植物圖鑒”，專門介紹這些植物，在上海樓市的的各種宣傳資料中脫穎而出，極富感染力。上海新家坡作為一個環(huán)境整潔的花園住宅小區(qū)，經(jīng)過各種媒體的宣傳與報道，已深深地進(jìn)入了上海人的心目中，也成為整日生活于這個嘈雜的大都市的人們對改變生活品質(zhì)的一個樣板。 三、賣房子就是賣生活方式 上海許多高層住宅給人的感覺是千一篇一律，雷同而沒有特色的高層就沒有生命力，這正是很多高層難銷的癥結(jié)所在。同時，上海新家坡在小區(qū)里推行人車分道的動線布局，充分體現(xiàn)了設(shè)計者以人為本的居住理念，考慮居住環(huán)境的安全與舒適。但在上海新家坡，使這一局面得以改觀。 對前一種單體型高層住宅來講，其居住環(huán)境依賴原有的地段，無法自我營造一個舒適的居住環(huán)境。在處理朝向問題上，各戶房型與小區(qū)的綠色景觀相對應(yīng)，將原來一些朝向較差的房型在景觀上得到彌補，巧妙地解決了一直困擾高層銷售的朝向問題。在電源上，配備有兩路供電系統(tǒng)，確保在停電時電梯能正常運行。 首先，上海新家坡的房型設(shè)計，在格局上做到功能明確、動線合理，使得在有限空間里，各種生活功能區(qū)能有機地結(jié)合在一起，又不浪費，這樣一來，優(yōu)越的房型設(shè)計彌補了高層住宅在得房率方面 的劣勢。而多層住宅的房型一般都比較方正，且朝向為朝南。 其三，高層住宅的房型與朝向不如多層住宅。 其二，電梯問題。 一、克服高層住宅固有頑癥 先讓我們回過頭來仔細(xì)看一看上海人到底為什么不愿意買高層？其實，上海人拿高層住宅與多層住宅相比，高層住宅似乎有幾大明顯劣勢。那么，我們又該如何解決這個無法回避的難題呢？ 1997 年 7 月 25 日，新加坡發(fā)展銀行置地集團(tuán)所屬上海新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在徐家匯路 1 號制造局路口投資的高層住宅小區(qū)－－ 上海新家坡園景苑開盤，在短短一周內(nèi)售出百余戶，三
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