20xx年商品房買賣合同示范文本2-文庫吧資料
2025-01-26 00:43本頁面
【正文】 請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效。
14. 爭議的解決
. 本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
12. 不可抗力
. 雙方對(duì)不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。
. 乙方?jīng)Q定中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回。
. 甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計(jì)付滯納金給乙方。
10. 回購條款
. 乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。
. 由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。
. 向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。
. 委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚?，F(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意。
. 乙方權(quán)利義務(wù)
. 有權(quán)按時(shí)接收該鋪位。
. 應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方。
7. 稅務(wù)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第 種方法處理：
. 辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
6. 鋪位管理及委托經(jīng)營
. 甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能。
5. 面積確認(rèn)及面積差異處理
. 根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
4. 登記過戶手續(xù)辦理
. 本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
. 自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益。
(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià) 50 %，即￥ 元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。選擇其中一種)： □ 一次性付款乙方須于 年 月 日前將房款一次性支付完畢。radic。
. 付款方式(在以下方式中以”。
2. 購買價(jià)款及付款方式
. 雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣 元(￥ 元)。乙方所購買的商鋪可辦理
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