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正文內(nèi)容

20xx年商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同-文庫(kù)吧資料

2025-01-26 00:42本頁(yè)面
  

【正文】 干制。
  已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),由甲方依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
  (一)住 宅:
  高層________元/月平方米 多層________元/月平方米
  別墅________元/月平方米 物業(yè):________元/月平方米
  (二)辦公樓:______ 元/月平方米
  (三)商業(yè)用房:________元/月平方米
  上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月平方米)如下:
  一、住宅物業(yè)
  綜合管理服務(wù)費(fèi):
  共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:
  公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:
  公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:
  公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用
  二、非住宅物業(yè)
  綜合管理服務(wù)費(fèi):
  共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用:
  公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用:
  公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用:
  公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用:
  第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月至物業(yè)出售并交付物業(yè)買受人之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)自物業(yè)交付物業(yè)買受人之日的次月起至本合同終止之日發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由甲方和物業(yè)買受人按照物業(yè)出售合同的約定承擔(dān)。具體內(nèi)容詳見附件九。
  第五條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定:
  (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù),詳見附件三
  (二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù),詳見附件四
  (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),詳見附件五
  (四)公共秩序的維護(hù)服務(wù),詳見附件六
  (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理,詳見附件七
  (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見附件八
  第六條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
  (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)
  (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)
  (三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
  (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)
  (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù)
  (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理
  (七)物業(yè)公共事務(wù)的管理服務(wù)
  (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
  物業(yè)構(gòu)成見附件一,物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二。
  甲方簽章: 乙方簽章:
  負(fù)責(zé)人: 法定代表人:
  年 月 日 年 月 日
商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)合同范文篇二  甲方:
  法定代表人:
  地 址:
  聯(lián)系電話:
  乙方:
  法定代表人:
  資質(zhì)等級(jí): ,證書編號(hào):
  地 址:
  聯(lián)系電話:
  甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就 (物業(yè)名稱)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
  第十五條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
  (二)向甲方所在地人民法院提起訴訟。協(xié)商不成的,采取以下第 2 種方式解決。
  本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
  本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定:
  第十一條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償。已經(jīng)支付的,甲方有權(quán)要求乙方 倍返還。
  第十條 違約責(zé)任
  乙方違反本合同約定的義務(wù),致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)依法解除合同,并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。在保證服務(wù)區(qū)域正常用電的前提下,負(fù)責(zé)向甲方供電。負(fù)責(zé)預(yù)售電、水卡。
  (四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每 個(gè)月公布一次按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目。
  (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng),但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。
  (二)按照合同約定向乙方按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。供暖期為當(dāng)年11月15日至次年3月15日。供暖方式為地采暖方式的,由乙方按建筑面積每供暖季每平方米 元,向甲方收取供暖費(fèi)。 因乙方不能及時(shí)供水給甲方造成的損失,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。遇有水價(jià)調(diào)整和甲方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目變化,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)
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