20xx年各類土地合作開發(fā)合同-文庫吧資料
2025-01-26 00:42本頁面
【正文】 解除權而終止時，雙方應當結算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權單方解除本合同。甲方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，乙方有權單方解除本合同。
第九條 保密
甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權求對方承擔損害賠償責任。
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第七條 與合作項目有關的特別約定
合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。
6項目公司的運營及管理
合作項目的所有設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。
62項目公司在公司行政機關所登記備案的公司章程，應當作出與本合同雙方約定一致的安排。
62乙方以合作項目開發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開發(fā)的專業(yè)管理團隊等入股占項目公司百分之_____的股權。
61雙方各自有權更換其指派到項目公司擔任管理崗位的人選，但需在人選變更前10日內(nèi)書面通知相對方。
第六條 項目公司的相關事項
6項目公司股權變更完成后，甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項目公司的高層管理團隊：
61項目公司的法定代表人由乙方指定人選擔任。
有利于本合同雙方合作。
54負責辦理其他合作項目開發(fā)期間若以乙方名義辦理將會達到以下目的之一的相關事務：
降低處理成本。
54負責解決合作項目建設過程中的所有技術問題，保證合作項目正常實施。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付或負責解決。通過乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項目開發(fā)所需的必要資金。
費用承擔：完成本階段目標任務所需支付的全部費用均由乙方支付。
5【d階段】
乙方的目標任務：取得合作項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務完成時間：乙方完成b階段目標任務后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。
44其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務。
節(jié)約處理時間。
44負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關事務。
44負責解決合作項目施工過程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實施。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
4【c階段】
甲方的目標任務：將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務完成時間：a階段目標任務完成后____日內(nèi)(因國家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應順延，其他情況不得順延)。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務所需支付的全部費用。
第四條 甲方的合作分工及義務
4【a階段】
甲方的目標任務：將項目用地的土地使用權性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。甲方占項目公司 %股權，乙方占項目公司 %股權，在本合同生效后 月內(nèi)，完成股權的轉(zhuǎn)移登記。
23雙方全面履行本條款規(guī)定的23233的合同義務后，即各自指派專人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關證照手續(xù)。
23本合同訂立后____日內(nèi)，乙方向甲方支付履約保證金 萬元人民幣。雙方承諾在項目實施過程中互相尊重、支持和合作。
2乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開發(fā)資金及項目開發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
小區(qū)擬定投資總額約為__ _萬元人民幣(以下簡稱“項目投資總額”)。
1合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開發(fā)資源，共同投資合作開發(fā)商住樓住宅小區(qū)，該項目暫定名稱為_____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門最終審批核準的批復文件為準。該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。
甲 方： 乙 方：
法定代表人：
年 月 日
土地合作開發(fā)合同范本
甲方：
法定代表人：_______________________________________
地 址：___________________________________________
電話：______________________________________
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