20xx年萬科前期物業(yè)管理服務合同-文庫吧資料
2025-01-25 06:29本頁面
【正文】 。
急修，15分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。
交通秩序良好。
公共環(huán)境，美觀、整潔。
設備運行，運行率正常。
本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布財務報表。
負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為進行處理。
第十九條 乙方權(quán)利義務
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
協(xié)調(diào)、處理物業(yè)交付使用前后未盡遺留問題。
負責保修責任內(nèi)房屋、設備、設施維修及返修。
檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。
第四章 雙方權(quán)利義務
第十八條 甲方權(quán)利義務
負責制定“住宅使用公約”和“住宅使用說明書”并將其作為租、售合同的
附件要求全體業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
推進社區(qū)文化建設。
第十六條 其它委托事項
對住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的自用部位和設備的維修、更新提供有償服務。
第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人按每戶的建筑面積收取下列費用：
多層住宅：(其中包括公共水電、)
一般非居住用房：(其中包括公共水電、)
餐飲商業(yè)用房：(其中包括公共水電、)
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。
第十一條 維持公共秩序，包括：安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、突發(fā)事件處理。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)
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