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正文內(nèi)容

千島湖森林游憩園度假區(qū)旅游地產(chǎn)項目產(chǎn)品定位研究報告(42頁)-前期定位-文庫吧資料

2024-08-22 00:38本頁面
  

【正文】 和人為設計的圖案。森林游憩園在做宣傳時,旅游形象關鍵語可用: 山水明秀,谷幽清奇 相約五杉谷,攬勝千島湖 幽幽山谷,休閑佳處 悠悠森林谷中行,難忘千島秀水情 (二)旅游視覺形象設計內(nèi)容 旅游形 象的視覺識別系統(tǒng)是理念識別在視覺上的傳達和擴展,它通過標準字、標準色、標識、吉祥物等具體化的視覺系列符號,塑造森林游憩園的旅游形象、凸現(xiàn)森林游憩園的旅游個性,傳達森林游憩園的精神理念?!坝摹闭侨藗償[脫城市喧囂所追求和向往的旅游區(qū)之所在;休閑說明了景區(qū)的功能定位。綜合考慮森林游憩園旅游業(yè)的發(fā)展目標、旅游產(chǎn)品特色、客源市場狀況和競爭對手的情況,可以將森林游憩園的旅游形象理念定位為: :滬、杭后花園 森林游憩園獨特的地域優(yōu)勢使其極易成為國內(nèi)最大的客源市場 —— 上海和杭州的旅游目的地。 無論是視覺工程的建設,還是行為設計的推廣,或者旅游形象戰(zhàn)略的執(zhí)行 都必須有強大的經(jīng)濟力量作為后盾, 旅游形象戰(zhàn)略的導入需要循序漸進,每階段需要 2~ 3 年左右的時間。 (四)戰(zhàn)略工程實施成功的依托條件 旅游形象戰(zhàn)略的順利實施必須依靠政府強有力的政策作為支持。視覺設計部分的內(nèi)容開始對外傳播。 根據(jù)提交的設計方案進行審議,并在小范圍內(nèi)試行,根據(jù)評審意見和試行結 果進一步修改 、完善設計方案。與此同時,向社會征集宣傳口號。同時組織專門人員監(jiān)督與審查委托設計單位的旅游形象戰(zhàn)略設計工作,督察旅游形象戰(zhàn)略在景區(qū)的導入,檢查與評估旅游形象戰(zhàn)略導入效果。 (三)旅游形象戰(zhàn)略導入流程 請專門的設計單位完成旅游區(qū)旅游形象戰(zhàn)略所必須完成的理念、行為、視覺傳播設計工作。 :旅游形象的設計,不是一成不變的,應根據(jù)國際、國內(nèi)和浙江省的客源市場的變化,不斷修正。 (二)形象設計原則 :旅游形象是一個綜合性形象系統(tǒng),它包括總體形象、景區(qū)形象、景點形象、旅游接待設施形象、服務形象等。 ,突出其差異性特征,可以增強旅游者的識別度,引起旅游者的注意和興趣,進而誘發(fā)其出行旅游的愿望。 (一)形象設計目的 ,設計富有吸引力的旅游地形象,使游客森林游憩園留下良好、深刻的直接感知形象。因此,在這種狀況下,不僅要加強特色旅游項目的開發(fā),同時也要重視旅游形象體系的建設,通過形象設計,創(chuàng)立一個積極、健康、向上的旅游形象。如果一個旅游地的形象十分鮮明,為旅游者提供充分的信息,那么它將較為容易獲得旅游者的認可,甚至能夠讓旅游者多次游覽,從而穩(wěn)定客源,在激烈的市場競爭中立于不敗之地。 第八章 旅游總體形象設計 一、旅游形象設計 旅游地形象設計是人們對某一旅游地總體的、抽象的、概括的認知和評價,是對旅游地的歷史印象、現(xiàn)實感知和未來信念的一種理性綜合,它包括理念基礎( MI),視覺形象( VI),行為標準( BI)。 四 、護林防火和森林病蟲害防治規(guī)劃 ①加強護林防火宣傳,設置護林防火牌,提高居民、工作人員和游客的防火意識,實行首長負責制; ②嚴格控制火源,嚴肅用火紀律,組織專業(yè)護林隊伍; ③建立防火林帶、防火了望臺。 景區(qū)內(nèi)森林植物資源豐富,有很高的科學價值和觀賞價值,要專門論證,掛牌保護,設警示牌和宣傳 牌。 ②組織清潔隊,每天定時清理垃圾,保持各接待設施和景點處無垃圾堆放。 3.固體污染物的處理 ①根據(jù)需要在適當?shù)奈恢?,設立分類垃圾箱。 ②不準將垃圾、紙屑、果皮、塑料袋、食品等雜物丟入水庫、溪流之中,污染水質。 ④停車場栽植能吸毒、凈化空氣的樹種,地面使用植草磚地面。嚴格控制機動車輛進入森林游憩園。 二、環(huán)境保護規(guī)劃 1.大氣保護規(guī)劃 ①森林游憩園內(nèi)使用清潔燃料,禁止以煤為直接燃料。 ,必須服從保護規(guī)劃。 一、保護規(guī)劃的指導思想和原則 、人文資源及良好的生態(tài)環(huán)境是森林游憩園旅游開發(fā)的物質 基礎,對這些資源的開發(fā)要做到適度,做到在生態(tài)環(huán)境和景觀資源能承受的范圍之內(nèi)進行,達到永續(xù)利用、可持續(xù)發(fā)展的目的。 第七章 保護規(guī)劃 森林游憩園的主要旅游資源是生態(tài)旅游資源、森林植物資源、水文資源、動物資源等。 全長 300m,寬 。 ⑶空中棧道:水杉林中樹之上部修建空中棧道,棧道既是空中通道,以是連接空中逍遙閣的必要交通。 表 3 森林游憩園游道規(guī)劃 序 號 游道位置 長度 (m) 寬度 (m) 1 森林精氣浴場游道 1100 2 百步穿林游 道 720 1 3 遂道出口至康健步道 900 4 森野花園至五杉谷游道 500 5 環(huán)森野花園游道 2200 6 五杉谷游道 2300 7 至保晴亭游道 1000 ⑵康健步道:在水杉林內(nèi)新建康健步道 1 條,長 300m,寬 。 游道規(guī)劃 ⑴ 新建景區(qū)內(nèi)游道 目前森林游憩園內(nèi)尚無游道,根據(jù)地形特點修建游道,約 ~ ,條石或塊石路面。 (三)規(guī)劃內(nèi)容 外部交通 外部交通主要以“交通西進”建設和環(huán)千島湖交通圈建設為重點。 道路應盡量串聯(lián)起不同景觀,盡量避免走回頭路,整個景區(qū)道路系統(tǒng)形成互通性好的道路網(wǎng)絡。 充分利用已有道路,盡量不占、少占景觀用地。 內(nèi)部交通 森林游憩園內(nèi)現(xiàn)無任何內(nèi)部交通。 (一)現(xiàn)狀 外部交通 淳安市位于浙江省西部,浙江與安徽交界處。 :就近湖中取水,經(jīng)水泵加壓之后送入澄清池,經(jīng)處 理后 的水送入蓄水池,由蓄水池將水送入各生活用水點。 :在護林點原有的基礎上打井取水,經(jīng)泵房水泵加壓之后送入澄清池,經(jīng)處理后的水送入蓄水池,由蓄水池送到空中逍遙閣等用水點。 5. 餐飲為 m3/d 4. 廁所為 m3/d ?人。 盡量利用高水位山溪優(yōu)質水或地下優(yōu)質井水。 堅持近期和遠期相結合,集中與分散相結合的原則。 森野花園: 在山坡和山脊對現(xiàn)有森林進行景觀改造,間伐部分喬木,撫育和補植景觀樹種,構建大塊狀幾何型的觀賞景觀,形成四季變幻、氣勢恢弘的森林花園。 平衡神經(jīng)鍛煉場 :在水杉林內(nèi)設置平衡神經(jīng)鍛煉場,面積 500m2, 區(qū)內(nèi)建設各種鍛煉人體平衡神經(jīng)的項目,以鍛煉人的平衡神經(jīng),治療忙人病和文明病。不念昔者,伊余來塈。宴爾新昏,以我御窮。既生既育,比予于毒。既阻我德,賈用不售。凡民有喪,匍匐救之。我躬不閱.遑恤我后 ? 就其深矣,方之舟之,就其淺矣,泳之游之。宴爾新昏,不我屑以。宴爾新昏,如兄如弟。不遠伊邇。 采封 采菲,無以下體?德音莫違,及爾同死。 習習谷風,以陰以雨。 康健步道: 擬在水杉林內(nèi)建康建步道 1 條,步道寬 ,長 300m在康健步道出入口,做好人工腳浴設計。 空中 逍遙閣: 憑借水杉林得天獨厚的條件,與空中棧道相連,在林中建空中建形態(tài)各異的小閣樓 5 棟,小閣樓依高大粗壯的水杉而建,讓游客親身體驗遠古人的 巢居 生活。 親水艇: 主要放在規(guī)劃中的庫灣,供游客親水游玩。 釣魚臺: 在滾水壩所包圍起來的區(qū)域內(nèi)建臨水釣魚臺,垂釣房 18 棟,每棟 6m2 ,建筑風格形成獨特的景觀,既可垂釣,又可休息。 (三)碧水灣親水區(qū) 滾水壩: 在庫灣 尾部建一滾水壩,以確??菟竟?jié)庫灣尾部水量的充沛。 保睛亭: 在百步穿林的盡頭設眼睛保養(yǎng)區(qū),面積為 1000m2,周圍布以綠色藤本植物,以增強人的視網(wǎng)膜的鍛煉,達到保養(yǎng)眼睛、提高視力的效果。 森林餐館: 提供游客的小憩用餐,其飲食應以生態(tài)性為其主要特色所在,提供一些無污染的綠色食品。由 千島玉葉名茶開發(fā)公司 生產(chǎn)的千島玉葉茶深受廣大消費者喜愛,為了加強千島玉葉品牌的宣傳,游客在軒內(nèi)既達到休息之目的,又可品嘗購買千島玉葉名茶 。 玉葉品茶軒: 在農(nóng)夫果園區(qū)建一品茶軒,其建筑風格要于環(huán)境相融。場地中間有演員表演蛇拳、猴拳、虎拳等象形拳,游客也可免費學習,如學習成績優(yōu)秀,可給予紀念意義的獎勵,獎勵品多少與經(jīng)營成本當然由員工控制。 五禽戲苑: 山谷地帶,讓游客產(chǎn)生飛禽走獸的聯(lián)想,是自然的事。 生態(tài)公廁: 在入口區(qū)、旁建一有 10 個廁位的生態(tài)公廁。 停車場: 在景區(qū)的入口處建一 3500m2的停車場。在炎熱的時節(jié),隧道本身就是一個天然的空調(diào),因此,在隧道內(nèi)部部分區(qū)域向外擴展設茶室供游客休息,也可觀看表演。 涵碧休閑設施: 主要建在涵碧山莊兩側的山頂上,供小木屋內(nèi)的游客和涵碧山莊內(nèi)的游客休閑之用。 三、主要景點建設方案 (一)涵碧山莊接待服務區(qū) 涵碧山莊: 山莊體現(xiàn)生態(tài)休閑的特色,負責接待景區(qū)內(nèi)游客的住宿與餐飲,同時也可直接對外經(jīng)營。建設的主要項目有空中棧道、空中逍遙閣、康健步道、高架帳篷床、獵人居、林下小游園、景觀小品等。 五里杉逍遙游憩區(qū): 主要為水杉谷及兩坡,該區(qū)面積 。 碧水灣親水區(qū): 此區(qū)范圍主要包括規(guī)劃中的庫灣及兩面的山坡,面積共,其中水域面積 。在親身體驗中得到放松。 森林精氣浴場游樂區(qū): 此區(qū)范圍從隧道出口至五杉谷入口處,面積共 。是游客出入公園的主要集散地,同時具有森林游憩園景區(qū)的“門面”的功能,體現(xiàn)森林游憩園的主要特色,是進入森林游憩園的前奏和序曲。通過景點建設、項目策劃、環(huán)境改造等措施將森林游憩園建設成為集游覽、觀光、休閑、康體、保健、科普教育為一體的綜合性旅游區(qū),同時也是未來城市的“綠肺”,對城市的生態(tài)及環(huán)境具有重要的調(diào)節(jié)和保護作用。由于森林游憩園旅游區(qū)尚在規(guī)劃中,沒有進行接待服務,也就沒有游客的數(shù)量統(tǒng)計,因此 ,根據(jù)淳安縣旅游發(fā)展總體情況及附近景點近年游客規(guī)模的情況,運用機會介入模型,將開發(fā)正式開放第一年以 10 萬人次為基數(shù)(即吸引來千島湖旅游者人數(shù)的十分之一),預測結果如表 3。日本是我國最大的客源國,千島湖是著名旅游目的地,年接待日本游客規(guī)模很大,將其游客分流一部分到森林游憩園,數(shù)目也將是可觀的,潛力很大。 寧波、紹興、溫州、等城市潛在的客源市場也非常廣闊,據(jù)有關部門調(diào)查,約有 1500 萬人次,而且目前該區(qū)域的游客在千島湖占有較大的比重,在制定市場營銷計劃中要優(yōu)先考慮其市場需求和消費特點,加大開發(fā)力度,促進游客數(shù)量的增長。因而蘇南地區(qū)潛在旅游市場非常大。以蘇州、無錫、南京三市為例,居民的人均收入在 6000 元以上,因此,居民的出游率較高。 2.二級市場:包括寧波、紹興、溫州、蘇州、南京、無錫、黃山、臺州、嘉興、新昌、建德、桐廬等距離較遠的大城市和周邊中小城市及縣市。隨著“大杭州、大旅游、大產(chǎn)業(yè)”旅游發(fā)展戰(zhàn)略的實施,千島湖是浙江四條旅游干線的中心,使 淳安與周邊地區(qū)的旅游資源共享、優(yōu)勢互利、互惠互利。 杭州市常住人口 582 萬 (含郊縣 ),農(nóng)民人均收入 4200 元,列為全國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)之一。上海是我國經(jīng)濟最發(fā)達、旅游客源最豐富的地區(qū),已經(jīng)進入國內(nèi)旅游的迸發(fā)期。根據(jù)森林游憩園的資源特征、品位、規(guī)模、園區(qū)開發(fā)定位及旅游地吸引力變化的一般規(guī)律,將園區(qū)的客源市場按地理因素是的游客規(guī)模因素細分為:一級市場、二級市場和機會市場。旅游業(yè)在淳安縣的 GDP 中所占的比重也越來越大,正成為淳安經(jīng)濟新的增長點。另 一方面,淳安的的旅游業(yè)在飛速發(fā)展,據(jù)統(tǒng)計,從 1990 年以來,游客人數(shù)和旅游總收入大幅度上升(見表1),平增長率極高。淳安千島湖林場地處長江三角洲內(nèi),南京、蘇州、上海、杭州、寧波、溫州、臺州等大中城市到景區(qū)的公路里程一般在 400 公里之內(nèi),現(xiàn)在各大城市到淳安的高速、一級公路網(wǎng)全線開通,到達園區(qū)的時間一般在4 小時之內(nèi),交通十分便利。據(jù)統(tǒng)計以長江三角洲為核心區(qū)的滬、蘇、浙地區(qū)總人口超過 億, 2020三省市人均國民生產(chǎn)總值分別達到 32258 萬元、 13444 萬元、 萬元,都在
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