【正文】 7）乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 　?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 　?。?）。 　　包干*務(wù)費不含物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用。 　　（一）包干制 　　物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支： 　　、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 　　、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 　??； 　??； 　??； 　??； 　?。?　　、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用； 　??； 　　10.。自年月起，每年按照（遞增或減少）的標準調(diào)整。月。月； 　　元/平方米月； 　　[會所]：元/月月； 　　[辦公樓]：元/平方米月； 　　[高層住宅]：元/平方米 　　第三章服務(wù)費用 　　第七條物業(yè)服務(wù)費 　　物業(yè)服務(wù)費收費標準。 　　第五條乙方應(yīng)確定本物業(yè)服務(wù)項目負責(zé)人項目負責(zé)人變更的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會，并向項目所在地房產(chǎn)行政主管部門報備（項目負責(zé)人及主要專業(yè)技術(shù)與管理人員基本情況見附件6）。） 　　第二章服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、人員配置及有關(guān)約定 　　第三條乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括： 　?。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件3）； 　?。ǘ┪飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件4）； 　　（三）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通； 　?。ㄋ模┕簿G化的養(yǎng)護和管理； 　?。ㄎ澹┸囕v停放管理； 　?。┕仓刃蚓S護、安全防范等事項的協(xié)助管理； 　?。ㄆ撸┭b飾裝修管理服務(wù)； 　?。ò耍┪飿I(yè)檔案資料管理； 　?。ň牛Ｆ渲校簶I(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。 　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件1，物業(yè)構(gòu)成明細見附件2） 　　第二條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。 　　第一章物業(yè)基本情況 　　第一條物業(yè)基本情況 　　物業(yè)名稱: 　　物業(yè)類型: 　　坐落位置: 　　占地面積: 　　總建筑面積: 　　總棟數(shù): 　　總戶數(shù)： 　　物業(yè)區(qū)域四至: 　　東至：；南至：。 　　（三）本合同一式四份。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予_________元以內(nèi)的獎勵。 　　五、違約責(zé)任 　　合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責(zé)任。 　?。ㄋ模┮曳皆诹λ芗暗臈l件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。 　?。ㄈ┙?jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學(xué)院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責(zé)任由乙方負責(zé)。 　　四、乙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 　　（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應(yīng)全力組織實施。 　　（四）對于物資采購等事宜，甲方應(yīng)及時督查。 　?。ǘ┕潭ㄐ缘膭趧?wù)費，每月按時撥付。 　　上述第九項由學(xué)生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控。 　?。ㄊ┮曳接袡?quán)對轄區(qū)內(nèi)學(xué)生損壞公物等行為進行處罰，有責(zé)任阻止學(xué)生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_________元_________元。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。 　?。ㄊ┘皶r足額向?qū)W院交納管理費_________萬元（酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔(dān)）。檢查不合格，每次每棟處以_________元以下罰款。若服務(wù)人員與學(xué)生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_________元。 　　3．狠抓學(xué)生干部隊伍的教育和管理，每學(xué)期對所有學(xué)生干部進行一次集中培訓(xùn)和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學(xué)生干部。 　　（4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學(xué)期開學(xué)和系一起安排學(xué)生住宿，定期檢查學(xué)生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學(xué)生名單一式兩份報學(xué)生工作部及學(xué)生所在系，并協(xié)助查處和處理。 　　（2）對違紀學(xué)生的處理，要及時準確地做好原始材料的*，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當(dāng)，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎(chǔ)上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。 　　2．加強學(xué)生紀律教育，嚴肅處理違紀學(xué)生。 　?。?）嚴格按照《南陽理工學(xué)院學(xué)生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學(xué)生操行評定工作。 　　（八）做好高職中心樓住宿學(xué)生管理服務(wù)工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習(xí)不住校而留有床位的學(xué)生，每生每年撥付_________元。水費：_________萬元（含綠化用水）。學(xué)院內(nèi)：電價為_________元／度，水價為_________元／噸（承包單位除外）。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內(nèi)。 　　具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。損耗乙方負擔(dān)，勞務(wù)等相關(guān)費用_________萬元。 　?。W(xué)院倉庫保管。每學(xué)期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_____％者，給予_______元以內(nèi)罰款；滿意率高于_____％者，給予_______元以內(nèi)獎勵。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減。 　?。ㄎ澹┯钔ㄜ嚱铀徒坦ぷ优蠈W(xué)，每天必須按時，不丟不掉學(xué)生。服務(wù)費為_________萬元/年，學(xué)生體檢另付費用。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。滿意率為_________％不獎不罰；_________％以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_________％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。 　?。ǘ┰簝?nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元（包括全部勞務(wù)費，工具費等）。滿意率為_______％不獎不罰；_________以下，給予_________元以內(nèi)罰款；_______％以上，給予_________元以內(nèi)獎勵。此項總費用為_________萬元（包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。 　　二、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。 　?。┧?，校產(chǎn)維修服務(wù)管理。 　?。ㄋ模┫?qū)W院交納管理費用。 　?。ǘ┚G化，美化，保潔服務(wù)管理。 　　一、管理服務(wù)的范圍：負責(zé)除學(xué)生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務(wù)，管理工作。 　　第三十九條本合同自簽訂之日起生效。 　　第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。 　　第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 　　第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有相同等效力。 　　第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。 　　第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，