物業(yè)委托服務合同范本-文庫吧資料
2024-12-17 00:11本頁面
【正文】 機構由(□雙方協(xié)商選定，□甲方選定，□乙方選定)。 雙方約定審計的，進行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構的費用，在物業(yè)服務費中立項開支。 第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤。 (三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標準提取管理成本：_________。 第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出： (一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫)的，按下列標準提取管理成本：_________。該部分物業(yè)服務費用(□需要，□不需要)繳交。如需繳交，其收費標準為：_________。乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。 本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 本物業(yè)管理區(qū)域內露天車位的停車位使用服務費由乙方收取，收費標準在《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中約定。停車位的權利人應按_________元/月/個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按_________元/月/個繳交。 第十條 本物業(yè)區(qū)域內停車庫的停車位使用費歸停車位的權利人所有。如物業(yè)服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_________元/月/平方米。會所：_________元/月/平方米。辦公樓：_________元/月/平方米。 第九條 在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務費用包干制，物業(yè)服務費按月計收。如需繳交，其收費標準為：_________。 由乙方無償使用部分的物業(yè)服務費用不需要繳交。申請評定時由雙方各半支付，最終結算。對達標的理解有異議的，由雙方共同認可的第三方予以評定。 第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務質量(采取招投標的以中標文件為準)見附件二。 (十一)□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。 (九)□物業(yè)檔案資料的保管。 (七)□物業(yè)使用禁止性行為的管理。 (五)□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________等。 (三)□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等。 第六條 在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項(采取招投標的以中標文件為準)，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人： (一)□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護除外)。 (三)_________。 在物業(yè)專有部分(包括自用設備、毗連部位等)保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理： (一)甲方負責返修。 (三)_________。 本物業(yè)共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第_________種方式處理： (一)甲方負責返修。設施設備保修期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設備_________月，消控設備_________月，電信設備_________月，道路_________月，綠化_________月，_________。 第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務。 甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方_________萬元的前期物業(yè)管理接管費。 第三條 甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_________萬元，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。 第二條 委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為_________年_________月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自____
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