【正文】 款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補足質(zhì)物價值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時間內(nèi)補足。 《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。質(zhì)押條款 本合同項下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款： 第十八條 質(zhì)物 ，質(zhì)物詳見本合同附件《質(zhì)物清單》。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。對本合同項下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當在六個月內(nèi)主動騰空房屋。 ，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。 ，抵押人不得將本抵押合同項下的抵押物再行抵押或發(fā)生其他任何有損抵押權(quán)人權(quán)利的行為。 B、抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！? ，貸款應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。抵押登記事項發(fā)生變化依法需進行變更登記的，抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。 第十五條 擔保范圍 抵押擔保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用和借款人所有其他應(yīng)付費用。 抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價值自由處分。 C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價值。 、補償金、保險金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進行處理： A、清償或提前清償借款人在本合同項下的債務(wù)。 ，應(yīng)立即停止其行為。由此取得的的收益。 ，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當通知貸款人并將抵押的事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。 、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物毀損、滅失、或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。 第十三條 共同借款 本合同如涉及二人以上(含)共同借款，共同借款人均應(yīng)履行本合同項下義務(wù)，對全部貸款承擔連帶清償責任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費用。 第十二條 費用 訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣費等所有費用由借款人承擔。需部分提前支取的，提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計付利息，其余部分到期時按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計付利息。對于因借款人聯(lián)系方式變更造成貸款人無法電話或信函通知的，貸款人可以公證送達等各種法律認可方式履行告知義務(wù)。 ，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。 I、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。 G、借款人對其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當承擔的擔保責任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項下義務(wù)的履行的。 E、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項下義務(wù)的。 C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥登記備案或預(yù)登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 第十條違約及違約責任 ，構(gòu)成借款人違約： A、借款人未完全適當?shù)淖袷鼗蚵男衅湓诒竞贤椣碌娜魏纬兄Z、保證、義務(wù)或責任。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 %確定。 ，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。如貸款人不同意展期的，則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。 B、自縮短期限之日起，但縮短期限前已經(jīng)計收的利息不予追溯調(diào)整。借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。 D、 。 ： A、按如下標準向貸款人支付補償金： B、貸款發(fā)放后第一年內(nèi)不允許提前還款，一年后每年提前還款不超過2次，每次還款金額不低于初貸金額(合同金額)的20%。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續(xù)或未及時到貸款人